龙华区公寓房价走势【锦绣时代广场】,锦绣时代广场值得买吗?锦绣时代广场优缺点!

　　锦绣时代广场房价是单价2.3万/㎡起，龙华区公寓房价走势【锦绣时代广场】总价75万起买精装公寓，在售建面约27-38㎡公寓，通燃气，民水，带精装交付，现房在售。锦绣时代广场由三栋建筑组成，其中包括一栋公寓和两栋办公楼，整体层高为26层，共计728户住宅单位，内设92户人才房，满足不同人群的居住需求。此外，项目还配备了750个停车位，分布在地下三层，确保了充足的停车空间。该项目的产权年限为40年，预计将于2024年12月30日交楼，提供灵活的居住选择。

 

　　锦绣时代广场值得买吗?

 

　　锦绣时代广场值得买。锦绣时代广场的交通便利性是其一大亮点。项目距离22号线油松站仅约450米，周边有多条地铁线路环绕，其中4号、5号、6号和10号线已顺利通车，而22号、25号、27号线则在规划中。这些交通网络有效连接了深圳北站、福田CBD和后海中心区，为居民出行提供了极大的便利。

 

　　此外，锦绣时代广场周边的民治大道、龙华大道、工业路、布龙路和梅观路等主干道也使得前往福田、南山和罗湖等地变得快捷无比。对于生活在锦绣时代广场的人们来说，便捷的交通无疑为日常生活和工作带来了极大的便利。

 

　　在商业配套方面，锦绣时代广场周边拥有丰富的购物选择，包括六大购物中心，如壹方天地、星河ico、绿景左阾香颂、岁宝plaza、天虹商场和优城购物中心。此外，项目下方还有一个3500㎡的情景商业街区，居民可以随时享受现代生活带来的便利与乐趣。一系列商业设施的完善，既丰富了居民的购物选择，也提升了生活品质。

 

　　教育与医疗资源

 

　　锦绣时代广场周边的教育资源同样丰富，附近有深圳市展华实验学校和松和小学等优质教育机构，为家庭提供了良好的教育环境。在医疗资源方面，项目距离龙华区首家“三甲”医院——深圳市龙华区人民医院仅需15分车程，规划中的新华医院和深圳市儿童医院也在附近，确保居民在医疗需求上能得到及时的满足。

 

　　【锦绣时代广场优缺点】

 

　　锦绣时代广场优点：

 

　　地铁环绕：锦绣时代广场4号线、5号线、6号线、10号线已通车，22号线油松站(在建中)、25号线(规划中)、27号线(规划中)交汇于龙华油松片区，可畅达深圳北站、福田CBD、后海中心区。

 

　　主干道众多：锦绣时代广场民治大道、龙华大道、工业路、布龙路、梅观路等五主干道，快速通达福田、南山、罗湖。

 

　　距离机场近：锦绣时代广场直线距离深大城际民治北站约770米，可速达深圳宝安国际机场。

 

　　大型购物中心：锦绣时代广场距离项目1公里左右有约60万方壹方天地超大型商业集群，还有龙华首家山姆会员店、天虹商场、岁宝shirbleplaza、绿景佐阾香颂购物中心、万众城、万盛百货等。

 

　　周边商业众多：2-4公里范围内有八号仓奥特莱斯、红山6979商业中心、九方天虹等。

 

　　文化娱乐：锦绣时代广场距离锦绣时代广场约2.4公里有2.6万㎡的龙华艺术中心，4.5万㎡的龙华书城和11.4万㎡的龙华文化体育中心，车行仅需10-15分。此外还有龙华红山四馆一体(美术新馆、图书馆、展览馆、演艺中心四馆和简上体育综合体)市级文化地标分布周边，驾车仅需17-20分即可到达。

 

　　锦绣时代广场缺点：

 

　　产权年限短：商务公寓产权年限为40年，相比普通住宅70年的产权，其保值增值能力相对较弱，后期可能面临土地使用年限到期的问题。

 

　　梯户比高：梯户比为5梯36户，人员流动量大，可能会导致电梯等待时间较长，高峰期可能需要长时间等待电梯。

 

　　周边环境有待提升：项目周边可能存在一些老旧建筑或待改造区域，整体城市界面有待进一步提升，影响居住和办公的舒适度。

 

　　总结

 

　　以上就是“锦绣时代广场房价，锦绣时代广场值得买吗?锦绣时代广场优缺点!”相关内容。总的来说，锦绣时代广场凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套以及完善的教育和医疗资源，成为深圳龙华区一个极具吸引力的住宅项目。无论是年轻家庭，还是职场人士，这里都能提供理想的生活环境和便捷的生活方式。未来，随着项目的交楼和周边配套的不断完善，锦绣时代广场无疑将成为更多人理想的居住选择。