科技园稀缺独栋 办公室租赁 写字楼出租

【讯美科技广场 科技园稀缺独栋】

 

　　1、园区概况：

 

　　讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，园区占地面积3.7万平方米，总建筑面积28.5万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼和1栋宿舍楼。园区于2015年11月建成并投入使用，已入驻企业超260家，研发办公人员近10000人。近两年园区年产值分别为160亿元、190亿元，税收分别达到8.17亿元 和11.08亿元。满足企业总部办公、科技研发等多样化需求。

 

　　2、租赁概况：

 

　　面积：3000㎡；

 

　　租金：200元/㎡（60万/月含税）；

 

　　管理费：18元/㎡；

 

　　实用率：约100%；

 

　　层数：地面4层，约1100㎡；地下2层，夹层约1000㎡，停车场约1000㎡；

 

　　层高：首层层高5.6米，2-4层层高3.5米，地下负一层，负二层层高3.8米；

 

　　合同年限：租赁合同3年起签；

 

　　户型情况：科技园片区稀缺独栋资源，独立门户，户外庭院，顶层天台。空间开阔，平面方正，实用率搞。配备专属电梯与停车位，独立停车空间，可规划15个左右停车位。地面4层，地下2层，每层预留洗手间及燃气管道；

 

　　工程条件：精装修，空调主机已安装到位，出风口自行接驳，独立控制。每层均有充足自然采光。首层户外绿化面积大，顶层露台，可灵活搭配满足租户定制要求。