【宝安沙井房价多少一平】鸿荣源珈誉府值得买吗?鸿荣源珈誉府优劣

　　宝安沙井房价多少一平?

 

　　宝安沙井房价45000元一平，宝安区沙井房价最新消息【鸿荣源珈誉玖玺】总价337万起买精装三房，在售建面约75-97㎡3房，精装交付。鸿荣源珈誉府玖玺的总占地面积为7.2万㎡，建筑总面积约32万㎡，规划总户数为2578户，且无保障房设置。项目的2区户型设计独特，表现出强大的竞争优势，尤其是即将推出的2-1栋仅有298套，户型面积在76㎡到94㎡之间，房源稀缺性使其更具吸引力。

 

　　鸿荣源珈誉玖玺值得买。鸿荣源珈誉府玖玺项目坐落于深圳西部快线11号线塘尾站出口，2区位于综合体的中心位置，距离地铁站更近。这对于注重通勤的居民来说无疑是一大亮点。11号线是深圳的第一条快线，以其站点少、速度快著称，沿线覆盖了多个核心区，能有效缩短前往宝中、前海、深圳湾和福田的通勤时间。

 

　　此外，鸿荣源珈誉府玖玺项目周边的自驾交通也十分便利，鸿荣源珈誉府玖玺靠近凤塘大道和沙井中心路，便于与G107、广深高速和沿江高速等主要干道进行接驳。这种优越的交通条件，将为居民的日常出行提供极大的便利。

 

　　商业与教育配套

 

　　虽然鸿荣源珈誉府玖玺周边目前还缺乏大型商业配套，但该项目自身规划了约50万平米的湾区壹方商业体量，预计将成为沙井地区的首个大型综合体，吸引大量人流，提升区域的商业活力。同时，北面一站之遥的地铁站可轻松抵达山姆会员店和沙井海岸城，满足居民的购物和休闲需求。

 

　　在教育方面，鸿荣源珈誉府玖玺归属于省一级学校深圳外国语学校(集团)宝安学校，其南校区预计将在2025年建成并投入使用。对于有孩子的家庭而言，这意味着可以稳妥地获得名校学位，减轻了家长在教育资源上的顾虑。

 

　　【鸿荣源珈誉府优劣势】

 

　　鸿荣源珈誉府玖玺优势：

 

　　交通便利：鸿荣源珈誉府玖玺无缝衔接地铁11号线塘尾站，6站直达宝安中心、7站至前海，串联南山、福田核心区，自驾可通过宝安大道、凤塘大道快速接入广深高速等主干道。

 

　　配套完善：鸿荣源珈誉府玖玺总建面约248万㎡，涵盖50万㎡“湾区壹方”商业(壹方城+奥莱模式)、总部办公、星级酒店、3所幼儿园及1所63班九年一贯制学校，商业体量超深圳现有小区。

 

　　教育资源优质：鸿荣源珈誉府玖玺划入深圳外国语学校(集团)宝安学校学区，该学校为宝安区首个四大名校分校，2023年录取分达96.9分，项目配建的南校区预计2025年开学。

 

　　户型设计合理：鸿荣源珈誉府玖玺主力户型为76-120㎡3-4房，部分户型得房率超90%，采用LDKB一体化设计、S墙预留冰箱位、270°环幕飘窗等创新设计，提升空间利用率。

 

　　品牌保障：鸿荣源珈誉府玖玺是鸿荣源集团深耕深圳30余年，开发过壹方中心、熙园等标杆项目，物业口碑良好，项目品质与交付风险较低。

 

　　鸿荣源珈誉府玖玺劣势：

 

　　城市界面待升级：项目位于沙井老城区，周边存在农民房和旧改项目，短期内可能面临噪音、粉尘影响，城市面貌更新需5-10年周期。

 

　　居住密度较高：总户数超8000套，社区规模庞大，高峰期可能出现内部道路拥堵、公共资源紧张等问题。

 

　　总结

 

　　以上就是“宝安沙井房价多少一平?鸿荣源珈誉玖玺值得买吗?鸿荣源珈誉府优劣势!”相关内容。总体来看，鸿荣源珈誉府玖玺作为深圳西部的标志性项目，凭借其超大型城市综合体的规模、便利的交通条件、丰富的教育资源以及即将到来的商业设施，展现出良好的发展潜力。小区内部环境纯粹，居住品质有保障，且均价约5.1万，总价仅365万起的高性价比，进一步增强了其市场竞争力。无疑，鸿荣源珈誉府玖玺是理想的购房选择，值得关注。