深圳观山海家园怎么样值不值得购买?观山海家园优缺点!

　　南山区前海买房【观山海家园】在售建面约95-115平3-4房，带精装交付，88折优惠，单价6.2万/㎡起，总价650万起买精装三房。项目设定的容积率为2.65，建筑高度限制在80米，总层数为17至25层，这样的设计在当前市场中相对稀缺，低密度的居住环境将为居民提供更为舒适的生活空间。

 

　　深圳观山海家园整体非常好，是南山区值得购买的楼盘。观山海家园的交通十分便利，距离地铁5号线荔湾站约650米，周边有兴海大道、月亮湾大道等多条主干道，驾车出行可迅速抵达前海、宝中、蛇口等重要区域。

 

　　教育设施

 

　　此外，教育资源丰富，观山海家园项目周边拥有15所幼儿园及4所义务教育学校，其中荔湾小学和深大附中更是备受关注。而且，附近还有多所国际学校，为家长提供了更多选择，能够容纳3000至5000名学生的荟同国际学校、礼德国际学校及英国国王学校(深圳分校)等，确保孩子们在教育上的优质选择。

 

　　生活配套与生态环境

 

　　观山海家园自带6000㎡的社区商业，方便居民日常生活。西侧的泛海城市购物广场设有人人乐超市，基本满足了日常购物的需求。距离项目500米的兴海湾肉菜市场也为居民提供了新鲜的食材。此外，开车15分内即可到达海上世界、K11购物艺术中心等大型商业中心，生活便利性不言而喻。生态方面，观山海家园坐拥大南山一线山景，周边环境优美，拥有荔林公园、月亮湾公园及青青世界等生态资源，适合热爱自然的居民。

 

　　【观山海家园优缺点】

 

　　观山海家园优点：

 

　　区位优势：观山海家园地处前海合作区，虽不在核心三湾地带，但能享受前海发展红利，未来潜力较大。

 

　　低密宜居：观山海家园容积率仅2.65，建筑限高80米，是前海片区难得的低密度社区，居住舒适度高。

 

　　产品设计：观山海家园户型得房率高达95%-97%(含赠送)，采用270度全景飘窗及6米以上大阳台设计，空间利用率高。

 

　　自然景观：观山海家园背靠大南山，部分户型可享一线山景或海景，生态资源优越。

 

　　交通便利：观山海家园距离地铁5号线荔湾站约650米，未来有15号线等多条轨道交通规划，自驾临近兴海大道和月亮湾大道等主干道。

 

　　教育配套：观山海家园学区为南山实验教育集团荔湾小学、深大附中初中部，周边多所国际学校，教育资源丰富。

 

　　商业配套：观山海家园自带6000㎡社区商业，周边有泛海城市广场、前海印里、万象前海等大型商业中心。

 

　　医疗资源：观山海家园小区自带社康服务中心，周边有深圳市南山区医疗集团总部等医疗机构。

 

　　观山海家园缺点：

 

　　噪音干扰：临近兴海大道和月亮湾大道，可能受到车流噪音影响，且项目在飞机航线下。

 

　　部分户型西晒：部分西向户型在夏季下午可能存在西晒问题，影响居住舒适度。