深铁睿著广场值得买吗?深铁睿著广场优缺点!

光明区房价走势是32000元/㎡起，光明区科学公园房价走势【深铁睿著广场】建面约86-141㎡3-4房，预计本月入市，单价4.5万/㎡起，推售建面约86-141㎡3-4房，户型图曝光，项目限价4.53万元/㎡。

深铁睿著广场值得买吗?

 

　　深铁睿著广场值得买。交通便利是深铁睿著广场的一大亮点。周边的6号地铁线设有多个站点，光明站距离项目约1公里，而科学公园站则直线距离800米，楼村站则大约1.2公里。尤其是光明站，可以换乘6号支线，方便前往光明高铁站。通过乘坐6号线，只需两站即可到达凤凰城站，接着可换乘13号地铁线，轻松抵达南山等主要区域。这种便捷的交通网络不仅为居民的日常出行提供了极大的便利，也使得深铁睿著广场在光明区的吸引力大幅提升。

 

　　丰富的教育与商业资源

 

　　深铁睿著广场周边拥有丰富的教育资源，家长在选择学校时可享受多样化的选择。项目附近的小学包括东周小学、华南师范星河小学、修远小学等，初中阶段则对口深圳实验光明学校和光明高级中学等优质学校。这些教育资源为家庭提供了良好的成长环境，有助于孩子的全面发展。此外，深铁睿著广场周边的商业配套也相当完善，项目自身规划的商业部分达到4800平方米，而在500米范围内还有万科光年四季和乐府花园等多个商业项目，1.5公里内则可到达星河COCO和万达广场等大型商业中心，为居民的购物和娱乐提供了便利。

 

　　生态与文娱设施的完美结合

 

　　深铁睿著广场的文娱配套同样值得关注，项目正对面是正在建设中的科学公园。该公园占地面积达208.10万平方米，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体，是一个大型综合性城市公园。科学公园不仅为居民提供了良好的休闲娱乐场所，也为区域创造了绿色核心，提升了生活品质。随着公园的建成，深铁睿著广场的居住环境将更加宜人，成为人们理想的生活之地。

 

　　【深铁睿著广场优缺点】

 

　　深铁睿著广场优点：

 

　　景观资源优越：深铁睿著广场紧邻208万平方米的科学公园，一线公园景观，生态环境优渥，居住舒适度高。

 

　　交通便利：深铁睿著广场距离地铁6号线光明站约1公里，未来可换乘13号线、29号线，通勤效率高;周边有龙大、南光、外环高速，自驾可达南山、宝安等核心区。

 

　　配套完善：深铁睿著广场周边规划有深圳科技馆新馆、国际美术馆等文化设施，1公里内有星河cococity、绿地商业等，2公里内可达蓝鲸世界、万达广场等大型商圈。

 

　　教育优质：深铁睿著广场紧邻深圳外国语学校楼村第四学校(在建)，学区覆盖多所优质中小学，教育资源丰富。

 

　　居住舒适：深铁睿著广场是容积率4.99，绿化率30%，户户朝南或南北通透，得房率较高(约80%-94%)，居住体验较好。

 

　　车位充足：深铁睿著广场规划停车位753个，车位配比超1:1，缓解停车压力。

 

　　准现房交付：深铁睿著广场主体已封顶，预计2026年上半年精装交付，缩短等待时间。

 

　　深铁睿著广场缺点：

 

　　价格较高：参考周边项目，折后均价约4.1-4.2万/㎡，在光明中心区属于较高水平，购房门槛较高。

 

　　噪音影响：小区北侧临光辉大道，可能存在交通噪音;周边学校、商业建设期间(1-2年内)会有施工噪音。

 

　　居住人群多元：包含32套人才房，居住人群相对复杂，可能影响社区氛围。