中洲滨海商业中心写字楼出租·办公室租赁车公庙总部大厦

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中洲滨海商业中心是车公庙超甲双子塔总部大厦，租金130-280元/㎡·月，500㎡起租，开发商直租享租金补贴优惠。

项目核心信息

1. 基础参数

位置：福田区滨河大道9283号（9号线下沙站274米，1/7/11号线车公庙站845米）

规模：约300米超甲双子塔，办公面积21.42万㎡，标准层1900-2400㎡

可租面积：500-8000㎡灵活组合，使用率65-70%

租金：130-280元/㎡·月（含税），管理费28元/㎡·月（含公共空间空调费）

2. 硬件配置

电梯：27部进口三菱电梯（25客梯+2货梯），PORT智能派梯系统

空调：水冷VRV空调可分户计量，工作日8:00-19:00、周六至13:00开放（加时费180-250元/小时）

车位：约1813个，临时停车15分钟免费，封顶60元/天

核心优势

1. 区位价值

商圈：福田西门户商务地标，126万㎡全业态综合体（含16万㎡商业、艺术空间及垂直绿化）

景观：360°全视景观，高区俯瞰深圳湾15公里滨海长廊及城市天际线

2. 政策优惠

租金补贴：科创型企业享30-70%租金补贴（最高800万），需提前申请

免租期：4-6个月（视面积与租期面议）

租赁政策

签约年限：2-5年，可定制装修

交付标准：毛坯/简装（130mm网络地板、天花吊顶、茶水间）

招商方向：企业总部、科技、金融等高端产业

联系方式

地址：福田区滨河大道与11号路交汇处招商中心

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