房管局备案是什么意思?房产备案查询怎么做 ?

　　当我们在网上签约之后，开发商就要进行备案程序操作了，如果备案通过了房管局审核，就会产生了登记号，那么后期我们就可以在网上进行查询了，但是对于初次操作的朋友们来说，有很多操作的步骤不是很清楚，下面我们说说房管局备案是什么意思？房产备案查询怎么做？想了解的朋友们一起来看看吧。

 

　　房管局备案是什么意思

 

　　品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

 

　　进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

 

　　房产备案查询怎么做

 

　　1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京－通州－XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

 

　　2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

 

　　3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

 

　　4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。

 

　　5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

 

　　以上介绍了有关房管局备案是什么意思，房产备案查询怎么做的全部知识，希望可以给大家带来帮助，大家看了这篇文章，应该知道了房管局备案是什么意思了吧，也知道了房产备案查询要怎么操作了吧，我们不管是买什么样的房屋，都必须要去房管局进行备案，希望可以给大家带来帮助。