什么是现房？买现房的好处有哪些？

　　什么是现房

 

　　1、现在很多人买房子的时候，都会去所购买的房子中去参观查看，一旦这房子购买房后，手续都办齐全后，虽然不可能马上入住，虽然还需要有装修的流程，装修好之后可能还要再通风一段时间才可以入住，但是这种房子就是现房，所以说，现房不是我们拿到房子就可以立马入住的房子。

 

　　2、现房是在你拥有了房产证和土地使用权证的时候，这个才是现房。相对而言，期房的话可能要等待两年才可能拿到房产证，现房的话，是你当场购买了这个房子之后，然后，手续办理齐全之后，你就可以拿到房产证，不需要有一个时间的等待。

 

　　买现房的好处有哪些

 

　　1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

 

　　2、现房可以即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。

 

　　3、配套设施相对成熟，而且您还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

 

　　4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查来判断房屋的好坏。

 

　　5、不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、房屋有裂痕、资金短缺等问题。避免陷入恐慌和担心的状态。减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。