父母房产赠与过户子女的具体规定是什么？

　　2023年父母房产赠与过户子女新规

 

　　根据最新规定，2023年开始，父母将房产赠与过户给子女的新规如下：

 

　　1.法定继承人和非法定继承人

 

　　根据遗嘱继承土地和房屋的权属属于赠与行为，需要缴纳契税。而法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，继承土地和房屋的权属则不需要缴纳契税。

 

　　2.继承和赠与的区别

 

　　继承意味着继承人无需支付房屋本身的价格即可获得房产。而赠与房产需要额外缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，总税费为3.1%。此外，赠与房产还有较为严格的个人所得税规定。

 

　　3.赠与房产过户手续

 

　　子女以继承的方式获得父母的房屋时，不需要缴纳契税，只需支付公证费和工本费。但由于继承需要在父母去世后办理产权过户，并且涉及遗嘱继承和法定继承两种情况，手续较为复杂。赠与房产的过户方式有出售形式过户、赠与方式转让所有权以及通过继承转移所有权。

 

　　4.免征税的特殊情况

 

　　无偿赠与房产给直接抚养或赡养义务人的情况下，免征营业税和个人所得税。其他情况仍需缴纳相关费用。

 

　　结束语

 

　　综上所述，2023年父母房产赠与过户子女的新规对于法定继承人来说，无需缴纳契税，而非法定继承人则需要缴纳契税。赠与房产过户需要办理公证、房屋评估和鉴定等手续。特殊情况下免征税费。这些新规旨在规范房产过户的程序和费用，确保公平公正。对于有意将房产赠与子女的父母来说，了解这些新规是非常重要的。