宅基地转让有什么条件

农村宅基地属于农村集体组织经济，想要转让的话不是随便就能转的，需要满足一些条件，那么宅基地转让有什么条件呢？

 

一、宅基地转让条件

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

 

1、转让人拥有二处以上的农村住房;

 

2、同一集体经济组织内部成员转让;

 

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

 

4、转让行为征得集体组织同意;

 

5、宅基地使用随房一并转让。

 

二、宅基地转让的除外条件

1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。

 

2、下列转让应认定无效：

 

(1)城镇居民购买;

 

(2)法人或其他组织购买;

 

(3)转让人未经集体组织批准;

 

(4)向集体组织成员以外的人转让;

 

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。