50万公寓60万卖多少税

　　买房税费

 

　　购买房产需要缴纳一些税费，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费等。

 

　　50万公寓和60万公寓的买卖，按照房价的1.5%计算，要交多少税契税？面积大于144平米的房产需要缴纳3%的契税，面积小于90平米的首套房可以缴纳1%的契税。

 

　　印花税是房价的0.05%。

 

　　交易费每平方米3元，勘测费每平方米1.36元。

 

　　权属登记费、取证费一般在200元以内。

 

　　出售房屋所需的税费

 

　　卖家在房屋交易中还需要缴纳一些税费，包括交易手续费、印花税、营业税、个人所得税、教育费附加、城建费等。

 

　　交易费用为每平方米3元，印花税为房价的0.05%。

 

　　营业税按照差价的5.5%计算，适用于房产证未满5年的情况。

 

　　个人所得税按房地产交易利润的20%或房价的1%计算。房产证满5年且是唯一住房的可以免征个人所得税。

 

　　教育费附加为营业税的2%，城建费为营业税的7%。

 

　　买房注意事项

 

　　买公寓的时候，需要先了解房子的产权和土地使用权，保证一致性。

 

　　在选择户型时，可以根据自己的投资或自住需求，选择商住户型。

 

　　考虑地理位置和周边配套，选择交通便利，配套成熟的公寓。

 

　　买公寓需要结合个人经济情况考虑。