【深圳太子广场】写字楼出租 开发商招商处 直租无中介费
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一、项目基本信息
项目名称：深圳太子广场
项目位置：深圳市南山区蛇口太子路
项目定位：甲级地标写字楼
开发商：未明确提及，但招商和租赁工作由开发商直接负责
租赁方式：开发商招商处直租，无中介费
二、地理位置与交通
地铁：紧邻地铁2号线和12号线海上世界站，无缝连接，出行极为便捷。
其他交通：周边有多条公交线路，且交通便利，可快速连接深圳市内其他区域。
三、写字楼出租信息
出租面积：提供150-2100㎡的多种面积选择，满足不同企业的办公需求。
租赁价格：起租价格为158元/㎡起，也有说法为176-260元/㎡/月（含税），具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定。
交付标准：精装或毛坯交付，具体可根据企业需求选择。
其他费用：
管理费：32元/㎡/月（含空调）
使用率：约70%
四、项目设施与服务
建筑信息：
项目总高度：196米
总楼层：41层（其中1-41层为5A甲级标准写字楼，地下3层为停车场）
标准层面积：2100㎡
楼板承重：不小于2.0KN/㎡
大堂高度：18米
写字楼层高：4.49米
电梯数量：17部（其中15部客梯，2部转换梯）
停车位：762个
健康生态配套：提供网红高空露台、篮球场等休闲设施，是集商务办公、休闲娱乐和文化艺术于一体的社群共创空间。
商务配套：裙楼B1-5层为自带约6万㎡大型商业海上世界·汇港购物中心（二期），满足商务人士多元需求。
物业服务：由专业物业管理公司提供服务，确保大厦的安全、整洁和有序。
五、项目特色与优势
山海景观：项目拥有360°山海环幕景观，背山看海，避风聚气，是湾区商务新地标。
知名企业聚集：已吸引今日头条等知名企业入驻，形成良好的商务氛围。
一站式商务体验：提供海、陆、空、铁四维交通体系，招商MOFFICE一站式商务体验。