深圳市卡尔丹顿·数字时尚产业园 物业招商 租赁中心 龙华区写字楼

深圳市卡尔丹顿数字时尚产业园位于龙华区大浪街道浪静路3号，是聚焦数字时尚产业的综合体园区，现面向企业招商，核心信息如下：

项目核心概况

• 总建面与业态：总建筑面积25万㎡，涵盖约13万㎡办公、4.2万㎡商业及700套人才公寓，打造集研发、设计、生产、展示、发布于一体的数字时尚产业生态。

• 建筑规格：

  • 写字楼：约11.2万㎡，标准层面积1500-3500㎡，层高4.2米，24小时独立使用，承重满足办公及轻研发需求。
  • 商业配套：约2.7万㎡，标准层面积150㎡起，层高5.2米，适合特色餐饮、零售展厅、生活配套等。
  • 孵化器：约2800㎡，标准间192-414㎡，灵活适配初创团队。

• 交通与配套：临近龙大高速、沈海高速，地铁6号线延长线规划中；园区配备1100个停车位，月租250元，商业配套含公寓、餐饮及生活服务设施。

出租详情

• 面积与租金：

  • 写字楼：300-2800㎡灵动组合，产业办公租金48-65元/㎡/月，孵化器190-414㎡户型约36000元/间·月（如190㎡精装办公室36000元/月，含34-42个工位）。
  • 小型办公：创富港合作空间8-220㎡，8㎡精装单间1100元/间·月起，220㎡户型45000元/间·月。

• 费用明细：物业费6-13元/㎡/月，空调费5元/㎡/月（中央空调或VRV分户计量），最短租期及免租期面议。

• 交付标准：精装修交付，部分带基础办公格局，孵化器及联合办公空间可拎包入驻。

产业定位与优势

• 产业方向：重点引进数字电商直播、智能制造、设计研发、时尚人才孵化等领域企业，打造数字时尚产业集群。

• 政策支持：享受龙华区时尚产业专项扶持，包括租金补贴、税收优惠及产业链资源对接服务。

• 配套亮点：园区规划总部大厦、研发中心、赋能中心及商业街区，毗邻大浪时尚小镇，产业氛围浓厚，适合时尚与科技融合类企业。