华侨城大厦写字楼出租-办公室租赁招商处-开发商直租无中介费

华侨城大厦位于深圳市南山区深南大道北侧华侨城内，是300米超高层地标写字楼，开发商直租无中介费，核心租赁信息如下：

项目核心优势

• 区位与交通：深南大道首排，地铁1号线华侨城站无缝连接，34部通力高速电梯（梯速6m/s）分区服务，低区5部、中区6部、中高区5部、高区6部，5部双轿厢穿梭梯连接首层与空中大堂，通勤高效。

• 生态与形象：钻石型玻璃幕墙设计，360度全景视野，背山望水，面朝深圳湾，坐拥华侨城生态广场、燕晗山郊野公园等7大公共空间，打造生态办公环境。

• 高端配置：双大堂（首层15.5米挑高、30-31层空中大堂9.5米），约克VAV冰蓄冷中央空调24小时开放，892个停车位（含70个充电桩），月卡1000元/月，专属星级物业提供全天候管家服务。

出租详情

• 面积与租金：

  • 出租面积：500㎡起租，整层2600-3100㎡，可灵活组合，满足企业总部及中大型团队需求。
  • 租金价格：208元/㎡/月起，管理费40元/㎡/月（含空调费），具体可面议。

• 交付标准：精装交付，标准层净高3米，Low-E中空夹胶超白钢化玻璃幕墙，办公单元带墙面乳胶漆、10-15cm架空地板及透明钢化玻璃门。

商务配套

• 商业集群：超200万㎡高端配套，涵盖5大星级酒店（如华侨城洲际酒店）、3大高尔夫球场、4大商业mall（欢乐海岸、万象天地等），近3万㎡底商覆盖餐饮、商务休闲等业态。

• 人文资源：毗邻华侨城创意文化园、何香凝美术馆、欢乐谷、世界之窗等，打造商务与文化融合的办公体验。