合一凤凰智慧港写字楼出租，合一凤凰智慧港办公室招商，合一凤凰智慧港办公楼出售租赁价

合一凤凰智慧港写字楼租金单价约1.17-1.5元/㎡·天，物业费10元/㎡·月，无明确办公楼出售信息。

一、租赁价格详情

• 租金范围：
  • 精装带家私：1.17-1.5元/㎡·天（如80㎡月租1.04万、1420㎡月租2.13万）。
  • 大面积定制装修：单价可议，部分房源享6个月免租期。
• 主力户型及总价：
  • 50-230㎡：月租约1.14万-1.3万（可分割，带落地窗双面采光）。
  • 710-1420㎡整层：月租约3.8万-6.4万（70%使用率，得房率高）。
• 其他费用：
  • 押2付1，12个月起租，物业费10元/㎡·月。
  • 空调24小时独立控制计电费，车位月卡300元/个（共1200个）。

二、招商核心信息

• 出租面积：50-3000㎡灵活组合，可容纳工位6-53个（如195㎡容纳20-39工位）。
• 招商对象：5G应用、物联网、研发设计、科研院所等企业，可注册公司。
• 租赁优势：
  • 甲级写字楼标准，全玻璃幕墙，11部日立高速电梯+2部货梯。
  • 开发商直租无中介费，提供政策申报、企业服务等增值支持。

三、项目核心优势

• 交通便利：位于宝安区福永街道广深公路，距地铁11号线塘尾站2.07km，园区巴士直达；凤凰天桥公交站（0.58km）331路等11条线路通达。
• 配套完善：自带2.3万㎡商业街区（港式茶餐厅、无人超市），3km内有建设银行、维也纳酒店等，满足办公生活需求。
• 产业定位：大湾区5G物联网智慧园区，已引入思飞航空等企业，形成产业集聚效应。

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