首套、二套房贷款利率2022最新一览表
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各地房贷利率最新首套、二套房贷款利率一览表
目前最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.6%，5年期以上LPR为4.35%。
对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。（BP是指基点BasisPoint（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）
最新首套、二套房贷款利率：
最新贷款基准利率| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 东莞 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 中山 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.39% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 4.87% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.21% | 4成 | 5.40% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.44% | 8成 | 5.71% |
| 南宁 | 2成 | 6.02% | 4成 | 6.26% |
| 南昌 | 3成 | 5.61% | 4成 | 5.87% |
| 厦门 | 3成 | 4.95% | 7成 |
5.45% |
| 地区 | 首套最低首付 | 首套房贷利率 | 二套最低首付 | 二套房贷利率 |
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各项贷款 |
单位：% |
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六个月 |
4.35 |
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一 年 |
4.35 |
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一至三年 |
4.75 |
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三至五年 |
4.75 |
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五年以上 |
4.90 |
商业房贷首套房利率（首付最少3成）
|
项 |
单位：% |
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常见批出利率 |
1.1倍 (5.39%) |
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最低利率 |
1.1倍 (5.39%) |
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最高利率 |
1.2倍(5.88%) |
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注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。 |
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商业房贷二套房利率（首付最少3成）
|
项 |
单位：% |
|
常见批出利率 |
1.2倍(5.88%) |
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最低利率 |
1.1倍 (5.39%) |
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最高利率 |
1.3倍(6.37%) |
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注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。 |
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公积金房贷贷款利率
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贷款期限 |
贷款利率 |
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5年（含）以内 |
2.75% |
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5年以上 |
3.25% |
公积金二套房贷款利率
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贷款期限 |
基准利率 |
1.1倍基准利率 |
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5年（含）以内 |
2.75% |
3.025% |
|
5年以上 |
3.25% |
3.575% |