深圳光明尚智科技园写字楼出售（尚智科技园办公室出售）

　　尚智科技园项目位于光明高新西片区光明大道南侧、科裕路西侧，用地性质为新型产业用地，用地面积57711.14平方米，总建筑面积291269.61㎡，规定建筑面积218194.70㎡，建筑覆盖率50%。其中研发用房141448.98㎡，商业配套14778.71㎡，并配有食堂(2491.09㎡)、公交首末站(2528.05㎡)、有线电视管理站(271.12㎡)、社区健康服务中心(804.29㎡)、邮政所(101.56㎡)、社区警务室(32.96㎡)、公共厕所(81.82㎡)、小型垃圾转运站+再生资源回收站+环卫工人作息房(282.16㎡)、物业服务用房(400㎡)。地下室主要功能为车库和设备用房，并设置局部人防单元。地下机动车位1600辆。

 

　　尚智科技园项目所在的光明新区为深圳重要的发展区域，正以智慧、生态和人文为支点，努力打造现代化国际化绿色新城。为使尚智科园在众多产业园区中独树一帜，吸引高新产业，并将功能配置价值最大化，我们提出“产城联动”的策略，旨在打造一个引领形象风尚、提供创智平台、搭建科研空间、营造乐活家园的新型产业园区。

 

　　【尚智科技园】29万㎡智能+产城综合体

 

　　✅科学城门户｜光明大道旁

 

　　✅全方位配套｜总部新领地

 

　　✅国企开发商｜户户有产权

 

　　项目基本信息

 

　　产品业态：准甲级写字楼、研发办公、小高层工业上楼、宿舍、商业

 

　　面积：14.47万㎡

 

　　主力户型：建面250-310㎡

 

　　层高：4.2-4.5m

 

　　停车位：1600个（481个充电桩）

 

　　产权：30年新型产业用地

 

　　【销售均价】：2.3w元/平

 

　　【物业管理费】：12.5元/平/月

 

　　产业空间业态

 

　　150M准甲级写字楼

 

　　总建筑面积：5.1万㎡

 

　　层数：33层

 

　　层高：4.2m

 

　　荷载：350KG/㎡

 

　　标准层面积：1700㎡

 

　　主力户型：280-310㎡

 

　　使用率：71%

 

　　大堂：10.6m挑高1000㎡大堂

 

　　空调：麦克维尔中央空调

 

　　电梯：12部客梯、分高中低分区运行

 

　　户型平面图鉴赏

 

　　灵动小高层办公

 

　　总建筑面积：4.2万㎡

 

　　层数：25层

 

　　层高：3.8m

 

　　荷载：350KG/㎡

 

　　标准层面积：1900㎡

 

　　主力户型：245-310㎡

 

　　使用率：71%

 

　　大堂：10.2m挑高，亲和商务典范

 

　　空调：VRV格力空调

 

　　电梯：7客梯+1消防/货梯，载重1600kg

 

　　户型平面图鉴赏

 

　　小高层工业上楼

 

　　总建筑面积：2.77万㎡

 

　　层数：13层

 

　　层高：4.5m

 

　　荷载：500KG/㎡

 

　　标准层面积：2500㎡

 

　　主力户型：1200㎡

 

　　使用率：77%

 

　　大堂：9.6m双大堂设计

 

　　空调：企业自装

 

　　电梯：6客梯+1消防梯，载重1.6-2吨

 

　　户型平面图鉴赏

 

　　～～～～360°多元配套～～～～

 

　　商业配套：1.76万㎡商业街，将引进银行、咖啡厅、便利店、特色餐饮等多元业态

 

　　居住配套：3.89万㎡（840套）配套宿舍

 

　　交通配套：公交首末站、双地铁环绕（凤凰城站/长圳站）

 

　　市政配套：双公园景观、社康、邮亭

 

　　打造集创、科、研、产、商、居六位一体的特建发模式“产业综合体”

 

　　地点：光明区光明大道与科裕路交汇处（华星光电对面）