买房贷款需要什么条件

　　买房贷款需要什么条件？优质贷款怎样弄？买房的时候究竟又怎样贷款去买房？今天和大家分享贷款买房的全流程，大家千万别错过。

 

　　一、看好房子后，首先不是订房，而是留意向金锁定房源，因为定金不能退。

 

　　二、打自己的征信和流水，提供给开发商合作的银行进行审核确定。你要有贷款资格，否则交了首付，贷不了款，那你可就大发了。

 

　　三、交首付，签网签合同。

 

　　注意是网签合同，这是房管局联网的合同，保证了你买的房子的产权归属。

 

　　四、对接银行办理完毕相关的贷款所有手续。

 

　　五、收房后并缴纳办理房产证的相关税费等。

 

　　注意是收房后缴纳，不是之前，因为房屋未达到交房标准，是无法办理产权的，所以有些开发商提前收是不合理的。

 

　　六、拿上自己的网签合同，贷款合同以及缴纳的相关税费凭证办理房屋产权证，房屋产权证呢会被银行或者开发商收走办理贷款他项权利证抵押给银行。

 

　　这个时候的房子，还不完全属于你，至少有一半是银行的期还完贷款后，首先要到贷款银行办理结清证明。

 

　　带上结清证明和他项权利证去房产局解除贷款抵押。

 

　　这个时候恭喜你，房子终于完全属于你啦，是不是很有用？

 

　　提醒各位朋友们，银行对按揭房贷申请的审批是严格要求的，必须要符合这个要求才能获得这笔贷款。如果你的贷款资质有问题，银行是不会批准你的申请的，这样子你没有办法获得银行的贷款。所以大家在买房之前千万要把这些知识牢牢掌握了，能明白吗？