深圳前海写字楼（办公室）租赁及租金补贴

　　根据《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》（深前海规〔2019〕8号）（以下简称《办法》），为做好2019年度前海合作区办公用房租金补贴申报工作，现制定《2019年度深圳前海深港现代服务业合作区办公用房房源备案与资金申报指南》（以下简称《指南》）。本指南分为“房源备案”“资金申报”“其他事项”三个章节，具体如下：

 

　　补贴标准：

 

　　根据办法的规定，为引导在前海注册的企业尽快回归前海扎根经营，降低前海合作区企业运营成本、加速产业和人才集聚，该办法对2019年、2020年回归的企业设定了梯度递减的补贴标准，连续补贴3年，2019年底前回归企业补贴标准高于2020年回归企业10个百分点。其中，办法对“重点补贴对象”、“特殊补贴对象”、“一般补贴对象”的分类标准也做出了详细的规定，详见下表：

 

　　前海目前可以租赁的办公室及周边的配套设施，小编为大家简单介绍下。

 

　　NO.1前海卓越壹号

 

　　卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，首席商务门户，和入市的高端商务综合体，集前海三大于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼。将为前海企业提供最先进驻前海的机会。

 

　　租金价格：100-200元/㎡⋅月(可议)

 

　　看房时间：随时可看

 

　　物业费：28元/平米·月

 

　　轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站(西延)，梦海站(西延)、11号线前海湾站、5号线前海湾站，桂湾站(南延)，前湾站(南延)。

 

　　环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点。

 

　　银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

 

　　项目坐拥10大产品价值。

 

　　一：纯粹1：3米纯粹极致净高，超越传统的舒适办公尺度：

 

　　二：深圳顶级单梯服务面积，引领极致商务效率：全球顶级摩天大楼惯用电梯品牌—日立；深圳顶级4276：1单梯服务面积比，优于市场内高端写字楼4500~5000服务比水平；14部日立客梯，最高时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。

 

　　三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，引领深圳最优泊车效率：电子寻车系统，第一时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候；项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。

 

　　四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足特殊办公需求，随心布局企业空间。

 

　　五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验。

 

　　1)设置VIP电梯，刷卡进入，全楼层直达，畅享顶速商务办公体验；

 

　　2)超出市场标准的充裕洗手间配置；

 

　　3)每层均设置茶水间；

 

　　4)每层均设置一个独立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验；

 

　　5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室

 

　　6)空气质量检测系统

 

　　六：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业独一无二的尊贵体验：大堂采用地送风方式，营造超越传统高端写字楼大堂的舒适感受。

 

　　NO.2华润前海中心（华润前海大厦）

 

　　华润前海大厦项目位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。

 

　　华润前海大厦写字楼租金价格：150-300元/㎡⋅月(可议)

 

　　看房时间：随时可看

 

　　物业费25元/平米·月

 

　　出租面积包含：150-1600平米。

 

　　周边配套

 

　　轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站(西延)，梦海站(西延)、11号线前海湾站、5号线前海湾站，桂湾站(南延)，前湾站(南延)。

 

　　环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点。

 

　　银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

 

　　NO.3世茂前海中心（前海世茂大厦）

 

　　前海世茂大厦，约300米超高层旋转建筑，项目规划设计是由“全球十大旋转建筑”之首的上海中心设计团队Gensler原班人马打造。全球首创内外收分式设计，实现外幕墙+结构双螺旋形态，使项目呈现45°完美曲线。

 

　　项目所在片区规划也是国际先进的TOD模式，街区整体开发、整体成熟，包括香江、顺丰、金立在内的6栋大楼围绕前海世茂大厦。

 

　　前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米超高地标写字楼与6栋商业裙楼组成，

 

　　是前海唯一地铁上盖综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。

 

　　前海世茂大厦是前海的地标，拥有独特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海第一高度，独特的造型加上前海第一的高度，且一面背山三面环海，拥有稀缺不可复制的山海景观资源。

 

　　租金价格：100-150元/㎡⋅月(可议)

 

　　看房时间：随时可看

 

　　物业费18-22元/平米·月

 

　　出租面积包含：186平米、296平米、342平米、375平米、506平米、636平米、736平米、2786平米。

 

　　周边配套

 

　　附近酒店:丽湾商务公寓、君悦居前海公寓、深圳享乐之家住宿中海阳光玫瑰园店等...

 

　　附近餐饮︰十二道海味(前海店)、好牛道火锅(前海店)、带头羊烧烤(港城店)、汉堡王(前海路餐厅)等

 

　　附近银行:招商银行(前海分行营业部)、中国工商银行(深圳月亮湾支行)、中银金融等

 

　　更多写字楼租赁信息：

 

　　前海企业公馆、前海基金小镇、香江金融中心、恒裕前海金融中心、前海嘉里中心、弘毅大厦、信利康大厦、海运中心等写字楼租赁信息，具体情况可咨询我