二手房和新房哪个更值得购买

　　二手房和新房是否值得买需要根据实际情况来看，下面分析一下新房以及二手房的购买优缺点：①新房，新房的买房成本来自于购房款，把单位面积的定价乘购买面积的平方米数就可以很容易的得到房款总价。而契税，物业费和房屋面积补差价等杂费可延迟到交房时再进行缴纳。除此之外，若是借款购房还需交纳一些比如房产商的服务费与贷款保险费等费用。②二手房，二手房的买房成本除掉房款总价以外还要包含中介单位服务费。这笔服务费大概要占到总额的2.5%至2.8%之间。也就是说一套100万的住房要缴纳2.5万至2.8万的服务费。另外，在买到手的二手房拿到房产证时没有大于5年的情况下，还要缴契税1.5%，所得税1%等费用。