二手房怎样认定购房资格？审核步骤有？

　　有些人购买房子喜欢购买一些二手房，我们在购买房子的情况下一定要留意自身购买的房子是否符合这个价位，有没有存在不足，下面是大家应当了解的二手房怎样认定购房资格?审核的步骤又有哪些?

 

　　二手房怎样认定购房资格？

 

　　二手房购房资格审核准备的材料包括本人及其家庭成员的身份证、户口簿原件及复印件;夫妻登记在同一户口的，应当有民政部门出具的结婚证或者婚姻证明原件及复印件;若与未成年子女未登记在同一户口的，应当有公安部门出具的未成年身份证明原件及复印件。

 

　　另外，购房时间认定需要注意，是以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准。

 

　　二手房购房资格审核的步骤又有哪些？

 

　　购买网上预签的《房屋买卖合同》后，相关政策可在签订购房合同后进入信息网络文本。房地产市场二手房个人网上合同登记部分应预先签署，也可在物业管理部门网上签字。

 

　　(1)结婚证、户口簿;

 

　　(2)购房者和家庭成员身份证或其他有效身份证明材料;

 

　　(3)《住宅房屋申报表》原件及复印件;

 

　　(4)非城市户口的户籍也应在本市(自购房之日起2年内)提交个人所得税或社会保险缴费证明1年以上。

 

　　购房者持上述规定向窗口办理购房证明，并领取《验收二手房购房资格证明回执》。

 

　　通过市场信息网“二手房购买资质查询结果”一栏，输入“支票回执”购房人的姓名和身份证号码查询购房资格审查结果。

 

　　经过48h的核查，房管局将收到回执，打印并签署备案纸质合同，并打印“承诺书”。再将书面合同可按条件打印并签署给房管局，以完成交易程序。

 

　　好了，我们已经知道二手房怎样认定购房资格，以及审核的步骤都有哪些了，大家在购买房屋的时候一定要注意这些问题。