二手房营业税怎么收取

　　二手房营业税怎么收取

 

　　一、契税。

 

　　二手房营业税怎么收取1、购买一套144平方米以上的房屋，应交纳的契税为：首付3%；

 

　　2、购买144平方米以下的房屋，应交纳的契税为：1.5%；

 

　　3、如果是首套住房，如果购房面积小于90平方米，则应交纳的契税为：首付1%。

 

　　二、个人所得税。

 

　　1、持有5年房产证，且为独户，无需缴纳个人所得税；

 

　　2、面积超过144平方米的，须交纳20%的交易额，或2%的总价；

 

　　3、144平方米以下的，须支付20%的交易额，或1%的总价。

 

　　三、营业税。

 

　　1、房产证不满五年，且面积超过144的，须缴交房屋总价5.5%；

 

　　2、房产证不足五年，且面积小于144的，需交纳5.5%的差额；

 

　　3、房产证满5年，且房屋面积超过144的，须交纳房屋买卖所得的5.5%；

 

　　4、房产证超过5年，且不超过144的，无需缴纳。

 

　　四、土地增值税取得住房所有权后五年内，不征收五年以上的，按房价1%计算。(五)房屋买卖服务费以6元/平方米计算。

 

　　五、房屋产权登记费用：80.00元。

 

　　六、房屋估价：房屋估价金额为0.5%。买卖房屋时，应缴纳5%的契税，不论是否已取得产权超过五年，须缴纳营业税、土地增值税、所得税及十分之十的印花税。房屋交易服务费按照房价1.9%缴纳，其他不变。这是一套房子的过户所要准备的费用，实际上这是按照上面的标准来计算的。

 

　　现在二手房买卖必须交营业税吗

 

　　现在的二手房交易不需要缴纳销售税。5年内面积超过144平方米的，须交纳营业税5.5%，低于144平方米的免征营业税；在五年内，面积超过144平方米的，要交纳营业税总额的5.5%，低于144平方米的，要交纳5.5%的营业税。

 

　　以上就是二手房营业税怎么收取及现在二手房买卖必须交营业税吗的主要内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望本篇文章能够给大家一些帮助。