房子没到期房东要求搬走怎么赔偿

　　房子没到期房东要求搬走怎么赔偿

 

　　房东提出的房屋未到期，要求搬迁的补偿如下：如果出租人在租约期满后将其驱逐出去，则应向其支付余下的租金；如果双方在合同中有约定的违约金，业主应根据协议给予补偿，其损失金额应与违约所引起的损失以及在合同完成后可能得到的收益相等。

 

　　房子没到期房东要求搬走怎么赔偿《中华人民共和国民法典》第726条的法律依据：出租人在出售前，应在合理的时间内向承租人发出书面通知，承租人可以按照同样的条件优先购买；但除按份共有人享有优先购买权、出租人向其近亲出售房屋时，该等情形除外。

 

　　如果租赁人在履行了告知义务后，在十五日之内没有明确的购买意向，则视为承租人放弃了优先购买权。

 

　　第七百二十七章：出租人委托拍卖人对其租赁住房进行拍卖，应于五天内向承租人发出书面通知。如承租人不参与竞标，则将被视为放弃优先购买权。

 

　　出租房屋时要注意什么问题

 

　　注意签订合约的日期、租金的期限、付款方式和交付日期；房东提前解除合约应怎样补偿；明确租赁住房的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

 

　　违约金：双方可以约定一方违约时，按照违约情形向另一方支付一定金额的违约金，或者是由违约引起的损害赔偿金额。

 

　　如果约定的违约金少于所造成的损害，可以由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求增加；如果约定的违约金超过了所造成的损害，则由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求，酌情减少。

 

　　违约一方在支付违约金后，还应继续履行其债务。