全款买房的流程和注意事项

　　流程：

 

　　1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。

 

　　2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。

 

　　3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

 

　　4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

 

　　5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

 

　　6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

 

　　7、办理产证。交房之后就是办理房产证了。

 

　　注意事项：

 

　　1、警惕开发商虚假广告。2、看清开发商资质。3、详细查看购房合同。