华侨城，方大城大厦，写字楼出租

　　深圳方大城

 

　　方大城建设用地面积为3.54万㎡，总建筑面积达33万㎡。四栋建筑从外观到内部户型，均根据企业的不同需求设计，其中：

 

　　T1栋为39层超纯商务办公，楼高180米，层高4.5米，17米的挑高大堂，尽显品质奢华商务气息，成为目前华侨城片区地标性建筑。T1栋为方大城总部自持，只租不售，目前正在火热招租中；

 

　　T2栋和T3栋均为楼高100米，层高4米的23层办公，T2栋户型设计简约灵动，主要为成长型、新兴型等企业提供“丰盛土壤”的商务空间，截至目前已全部；T3栋以现代大气的设计呈现，已被上市公司洪涛股份整栋购买作为总部；

 

　　T4栋为楼高100米、层高5.1米的LOFT办公楼，依托华侨城新潮的文创氛围，主要为文化创意。设计户型可拓展空间多、性价比高，可做LOFT办公生活创意、企业总裁公馆等功能使用，此栋目前正火热招租中。

 

　　项目介绍

 

　　地理位置方大城方大城深圳市重大发展规划项目

 

　　地址：华侨城北环大道不龙珠四路交汇处

 

　　开发商：深圳市方大置业发展有限公司

 

　　总建筑面积：约33万㎡

 

　　占地面积：约4.4万㎡

 

　　办公面积：约20万㎡

 

　　商业面积：约3万㎡

 

　　标准层面积：1500-2130㎡

 

　　标准层高：4-5.1m净高3.2-4.6m

 

　　大堂层高：8-17m

 

　　物管顾问：世邦魏理仕

 

　　停车位：2088个（停车配比100:1）

 

　　电梯：日立

 

　　空调：VRV空调

 

　　外立面：方大10-12A-8双银LOW-E钢化中空玱璃

 

　　物业组成：4栋写字楼，4层商业

 

　　开间面积：110-1650平方米

 

　　容积率：6.28

 

　　标准层高：4.5米

 

　　绿化率：35%

 

　　装修情况：公共部分带装修

 

　　楼层说明：1号楼39层；2号楼：23层；3号楼：23层；4号楼：19层

 

　　配套信息

 

　　物业公司：深圳市方大置业发展有限公司

 

　　物业费：18元/㎡·月

 

　　物业说明：物业管理费18元/㎡每月

 

　　水电类别：市政供电,市政供水

 

　　停车位配置：【停车位数量】地上车位数88；地下车位数2088。

 

　　【交通配套】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行；方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站

 

　　物业介绍：五大行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing级的服务体验。

 

　　【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等休闲健身：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷