按揭房可以过户给妻子吗

　　按揭房是不可以过户给妻子的，因为从相关的法律法规来看房屋处于按揭的情况下，也就是处于抵押的状况下，是不能进行任何的过户行为，如果想要过户的话，先要将银行的贷款还清，并且办理相应的解压手续才能进行过户，因为有贷款的房子是不能进行过户的，但是也有例外，所以应当以自身所在地的城市银行的规定来看待，在京德银行的同意之下，是可以进行过户的。

 

　　按揭房其实就是指的是将房屋产权转让按揭，按揭人在按揭还清之后，解除抵押，按揭人就会有完整的产权，如果是在抵押期间，只有房屋的使用权。

 

　　按揭房可以做二次抵押贷款吗？

 

　　按揭房其实是可以进行二次抵押贷款的，但是二次抵押贷款需要满足一些条件才可以申请，比如拥有合法的身份，有偿还贷款和本息的能力等等，并且还不能有不良的信用记录，如果有征信逾期的情况，那么可能贷款申请办理会有一些困难，除此之外还需要拥有合法有效的购房合同等等。

 

　　通常情况下，进行二次抵押贷款审批的条件是比较严格的，要求二次抵押贷款的房屋有着较大的保值能力以及较强的升值能力。

 

　　按揭房可以执行吗？

 

　　按揭房也是可以被执行的，如果已经在可执行的范围之内，法院拍卖之后所得款项会优先偿还银行的按揭贷款部分，把剩余的款项向债权人清偿，所以说按揭房是可以进行拍卖的，而且银行有优先受偿权，有条件的话还是要尽可能的把欠款还清。