收入不够怎么申请房贷

　　买房想要申请贷款的话，银行会确认贷款人的收入情况，看贷款人是否具备还款实力，那么贷款人收入不够怎么申请房贷呢?

 

　　1、夫妻共同申请贷款。对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。

 

　　2、兼职收入补充。目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、公务员等。

 

　　3、担保。借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

 

　　4、接力贷。有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

 

　　申请房贷对收入的要求

 

　　房贷的收入要求是月供的2倍以上。

 

　　贷款每月还款额一般不超过月收入的50%-55%，收入一般以流水做参照，具体看银行。对年龄有限制。

 

　　贷款利率的增减一般是在人行基准利率的基础上各行根据风险定价具体决定。

 

　　如果真的具备足够的还款能力(能还款且不影响日常生活品质)，建议贷款15年，只是如果银行觉得收入还贷比太高可能会要求增加贷款期限或降低贷款额度。

 

　　申请房贷的条件

 

　　1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

 

　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

 

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

 

　　4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

 

　　5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

 

　　6、在银行开立个人结算账户;

 

　　7、银行规定的其他条件。