【顺泰中晟大厦】深圳龙华顺泰中晟大厦写字楼出售

　　【顺泰中晟大厦】深圳龙华大浪写字楼出售；顺泰中晟大厦是由中晟集团开发，是一个集办公、居住、商业为一体的综合体项目，总占地面积约1.2万平米，总建筑面积约12万平米；1栋1单元为甲级写字楼、1栋2单元为居住产品，以及裙楼1-2层商业。

 

　　顺泰中晟是由中晟集团开发，12万平多元城市综合体，业态涵盖集办公、居住、商业等多元业态。

 

　　【顺泰中晟大厦】项目整体指标

 

　　✅开发商：深圳市顺泰鑫置地有限公司

 

　　✅占地面积：约11724平米

 

　　✅建筑面积：约124750平米

 

　　✅容积率：约7.78

 

　　✅绿化率：约30%

 

　　✅产权年限：50年

 

　　✅停车位：共670个

 

　　【顺泰中晟大厦】写字楼基础信息

 

　　售区间价:2.5万—3万/平米

 

　　✅总办公面积：约60519平米

 

　　✅楼宇高度：160米（3-33F）

 

　　✅大堂：面积约866平米，高约11米

 

　　✅面积段：166-2040平米

 

　　✅层高：约4.5米

 

　　✅电梯：日立品牌；低区4台，中区4台，高区5台

 

　　✅使用率：约73%

 

　　【五大区域吸引力】

 

　　最黄金地段：位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

 

　　最便捷通勤：距离6号线元芬站仅300米，出行全国最便利的线路；

 

　　距离深圳北站交通枢纽仅3站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地/南山科技园等深圳最牛的核心商务区以及连接深圳北站/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；绝佳的休闲文娱线路，连通9大公园，2大区级/市级体育馆以及2大红山-北站两大商圈，可以享受便捷生活与极致的休闲体验；相对于拥堵的4号线、5号线，6号线的人流量是最少的，是通勤最舒适的地铁线路。

 

　　最具升值潜力：汇聚华润、中洲、海岸城等30个品牌旧改，超700万㎡城市更新体量，区域规划全面快速兑现。

 

　　紧邻4大主干道，30分钟抵达福田、南山，全城快速通勤

 

　　龙观大道直连沈海高速、龙大高速：40分钟达宝安国际机场；

 

　　7分钟接驳福龙路：30分钟直达福田香蜜湖、车公庙等商务区；

 

　　7分钟直连侨城东路北延快速路（在建）：30分钟直达福田、南山核心区（市区规划为双向4-6车道，设计速度60-80公里/小时）；双口岸：30分钟直达福田口岸、皇岗口岸，快速联通香港。

 

　　震撼景观：六大公园震撼景观视野，近享阳台山鲜氧生活。

 

　　【六大产品硬核价值】

 

　　形象：约160m楼体高度，纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；大堂面积约866㎡，高度约11m，打造企业商务新名片；

 

　　高效：13部日立电梯，高中低分区，高效通行；约670个车位，90：1充足车位比，停车无忧；

 

　　阔绰：约166-2040㎡办公面积，层高约4.5m，约73%使用率，尽享阔绰办公体验；

 

　　舒适：采用顿罕布什、麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间；

 

　　智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

 

　　服务：提供基础物业/产业支持/空间优享三大核心服务，赋能企业高效发展。

 

　　️实力：中晟集团，综合性城市运营服务商，品牌实力保障。