二手房契税2023年收费标准是什么

　　契税是土地、房屋权属转移时间向其承受者征收的一种税收，可通俗理解为业主在取得产权证时向国家交的税，那二手房契税2023年收费标准是什么呢?

 

　　1、如果购买的二手房是个人首套住宅房，并且二手房的整体面积是低于90平米的，那么通常房子的契税会按照1%的比例来征收。

 

　　2、如果购买的二手房是个人的首套住宅房，但是房子的面积超过了90平米，同时又低于140平米，那么此时房屋的交易契税会按照1.5%的比例来征收。

 

　　3、如果房子是个人的首套住宅房，并且房子的面积已经超过了140平米，那么此时在缴纳契税时无法享受优惠政策，需要按照3%的比例支付。

 

　　二手房交易契税怎么算

 

　　1、一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。

 

　　2、营业税由卖方缴纳，税率为5、55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。

 

　　3、转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。“个人所得税”由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。

 

　　4、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。需要交纳个人房转让所得税。如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。

 

　　二手房缴纳契税需要什么材料

 

　　契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%，应该携带的资料有：

 

　　1、商品房买卖合同;

 

　　2、购房发票或收据;

 

　　3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;

 

　　4、房屋实测报告表或实测平面图;

 

　　备注：经适房需提供审批表及购房证等。