满五唯一，省钱的首选之路

　　满五唯一，省钱的首选之路

 

　　在二手房交易过程中，满五唯一的房子由于能够为买卖双方节省一大笔钱，成为了购房者的首选之路。那么，究竟满五唯一的房子能够省下多少钱呢？我们将从税费、政策等方面为大家解析。

 

　　满五唯一可以省下哪些税费？

 

　　在二手房交易中，满五唯一的房子可以为买卖双方省下很多税费。其中，最主要的是契税、增值及附加税和个税。

 

　　契税是购房者需要交纳的一项税费，一般为房款总价的1~3%。而在满五唯一的房子中，购房者只需要交纳契税，增值及附加税和个税都可以免征。这样一来，对于购房者而言，节省下的税费就是非常可观的。

 

　　其中，增值及附加税和个税都是与满五唯一的政策相关的。增值及附加税是在商品房交易中需要交纳的一项税费，而在满五唯一的房子中可以免征。而在个税方面，也是一样的，只有在满五唯一的情况下，购房者才能够免征个税。

 

　　满五唯一的政策具体是如何规定的？

 

　　满五唯一政策是指购房者拥有房产的时间大于等于5年，并且以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在唯一的房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。

 

　　在具体的日期计算方面，商品房、新房以契税票填发日期或房屋登记日期为准；已购公房有三个标准：距契税票填发日期满五年或距原始房屋买卖合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年；继承房产按照原登记日期为准计算。

 

　　总的来说，满五唯一的政策可以为购房者省下很多税费，是购房者的首选之路。但需要注意的是，不同地区的政策会有所不同，购房者在购房前需要了解当地的政策规定。同时，购房者也需要注意房屋的质量和交通等方面的因素，综合考虑之后再做出决定。