未婚男女能否共同贷款买房？注意事项

　　共同贷款买房的含义与形式

 

　　在现代商业社会中，房子已经成为了很多人都会面临的问题。然而，对于一个人来说，房价往往是承受不起的。所以，共同购房成为了一种选择。但是，如果是未婚男女，他们可以共同贷款买房吗？这是一个值得探讨的问题。

 

　　未婚男女能否共同贷款买房？注意事项共同贷款买房可以分为一同共有和按份共有两种形式。一同共有是指在婚姻家庭范畴或者具有必定亲属联络的公民之间，按照双方联络而进行的共有房产。其主要类型包括夫妻共有、家庭共有和遗产切割前的共有等。按份共有除了依据法令规则的外，还依据当事人的意思而进行，例如合伙而进行的共有、一同出资购房所进行的共有等。

 

　　那么，对于未婚男女，他们是否可以共同贷款买房呢？答案是可以的。虽然他们还没有夫妻联络，但是房产证上可以写两人的姓名。不过，为了避免日后出现争执，建议在房产证上写明双方的权益份额。如果需要写两人姓名，建议到公证处做一个简单的公证。

 

　　然而，如果想要使用公积金联合借贷，就有些麻烦了。因为男女朋友在法律上并没有直接联系，所以在住房公积金处理审阅时是通不过的。目前，公积金借贷以夫妻双方为单位，如果未婚，只能以一方为借款人使用公积金借贷。

 

　　从法律角度来看，不建议两个或多个亲朋联络的人合伙购房。如果必须这样做，就需要签订具体的书面协议，写清楚每个人的出资状况和对房产的使用权、处置权等各方面问题进行具体约定。

 

　　共同贷款买房的申请流程与注意事项

 

　　在共同贷款买房时，需要注意一些问题。首先是公积金一同借贷的高额度是多少，其次是一同借贷买房预备材料，再次是处理一同借贷买房流程中的留意事项。最后是关于一同借贷谁当“主贷人”更适宜的问题。

 

　　在申请共同贷款买房时，首先需要确定好购房的预算和购房的地点。其次，需要选择合适的银行和贷款方式。在申请过程中，需要提供一些必要的材料，例如身份证、户口本、收入证明、买房合同和首付款收据等。此外，在签订合同和处理过户手续时，需要夫妻双方亲自参与，并注意遵守相关法律法规，以避免后期出现问题。

 

　　总之，共同贷款买房对于未婚男女来说是可行的，但需要注意一些问题，避免日后出现纠纷。在申请过程中，需要了解相关流程和注意事项，以保证购房的顺利进行。