房产买卖中哪些环节需要用到房产证?

　　在二手房交易买卖中，大部分的业主会选择将房源给中介来卖，那么房屋产权证的照片发给中介安全吗？

 

　　房屋产权证的照片发给中介是安全的。中介要房产证照片主要是用来确认业主身份和房屋实际情况用的，而且只有在买卖交易的时候有用。

 

　　需要注意的是，虽然把房产证照片发给中介是安全的，但是不要轻易托付房产证原件，因为中介可能会拿房产证原件做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。

 

　　房产买卖中哪些环节需要用到房产证?

 

　　1、报盘，当你去中介公司委托收房的时候，中介公司会先审核房产证的真假，这时你就需要出示房产证原件给他们。当中介把房产证的基本信息全部经核实了之后，他就会把房屋信息录入公司系统，做好备案，这就是报盘。

 

　　2、房源核验，初步验证了房产证，下一步就是房源核验，这时也需要你提供房产证原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。

 

　　3、签合同，合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。

 

　　4、网签，网签是房产交易的重要环节，因此只有办理了网签，才能防止一房多卖的情况出现，而这时是需要你出示房产证复印件的。

 

　　5、面签，购房者是贷款买房的话，则必须经过银行面签这一关，而面签要求交易双方都到场，并提供房产证原件、身份证、户口薄等证件。

 

　　6、缴税过户，缴税过户一般都要求买卖双方同时到场，如果不能到场的话，不能到场的一方需办理公证委托书，并出示房产证原件、户口薄等证件。