自建房100平方房子过户费几万？

　　自建房100平方房子过户费用如何计算？

 

　　买房过户需要交的费用包括测绘费、契税评估额、交易费、工本费和工本印花税。

 

　　测绘费：

 

　　测绘费按每平方米1.36元计算，即一百平方米的房屋需要交136元的测绘费。

 

　　契税评估额：

 

　　契税评估额按3%收取，即一百平方米的房屋售价30万元，需要交6千元的契税评估额。

 

　　交易费：

 

　　交易费按每平方米6元计算，即一百平方米的房屋需要交600元的交易费。

 

　　工本费和工本印花税：

 

　　工本费为80元，工本印花税为5元，由买方支付。

 

　　自建房过户给他人的费用：

 

　　除了以上费用，自建房过户给他人时还需要收取个人所得税。

 

　　如果房屋建成不满五年，需要缴纳1%的个人所得税。一百平方米的房屋售价30万元，卖方需要交3千元的个人所得税。如果房子建成已满五年，则可以免交个人所得税。

 

　　过户时买卖双方共同承担的费用：

 

　　过户金额评估费按照0.5%的税率计算，即30万元的房屋买方和卖方各需承担750元的评估费。

 

　　营业税按照5.6%的费率计算，即30万元的房屋买方和卖方各需承担8400元的营业税。

 

　　综上所述，一百平方米的自建房在过户时，买方需要交纳的费用总计为15971元，卖方需要交纳的费用总计为9150元。请注意，具体的缴费情况还需根据当地实际情况来确定，以上数据仅供参考。

 

　　过户费用是买房过程中不可避免的一部分，了解清楚各项费用的计算方式和具体金额对于购房者和卖房者都很重要。希望以上内容能够帮助您更好地理解自建房过户费用的计算方法。