深圳写字楼租赁市场南山科技园中心区一手业主精装大面积写字楼

　　南山科技园中区处在深南大道和北环大道中间，中区写字楼集中在大冲商务中心、华润置地大厦、科兴科学园。在网上被戏称“我爱收租”的汉京金融中心也在中区。

 

　　就交通上来说，中区目前较南区要拥挤些，中区只有地铁1号线高新园站和深大站，而且两个站还都在深南大道边上，地铁13号线科兴站预计明年建成通车，预计将极大的缓和中区的交通压力，尤其是科苑路上的拥堵。

 

　　和中区比起来，南区那就舒适多了，地铁1号线、2号线、9号线都经过，共设6个站。从这点来看，在南区办公要比在中区办公舒服多了。

 

　　今天就来盘点下中区那些一手业主的大面积精装办公室。

 

　　1.讯美科技广场，现有一套高区精装整层2080㎡，80%使用率，18+1格局，大厅可以坐容纳326人办公，四面全落地窗，视野开阔，景观好。目前含税租金报价170元/㎡/月。

 

　　2.华润置地大厦，地铁1号线高新园站，楼下就是华润万象天地，现有一套高区整层1930㎡的精装办公室出租，上家租客做房地产开发的，华润金字招牌，含税租金报价200元/㎡/月。

 

　　3.大冲商务中心，无缝对接1号线高新园站，现在有套1305㎡的精装办公室，正电梯口物业，一手业主直租，有部分家私，有茶水间，独立的洗手间，15+1格局。含税租金报价145元/㎡/月。

 

　　4.比克科技大厦，腾讯总部腾讯大厦边上，现在有套高区1025㎡的精装办公室出租，6+1格局，光线好，60%使用率，一手业主直租。含税租金报价100元/㎡/月。

 

　　5.海王银河科技大厦，步行310米到达1号线深大站，现在有套中区1042㎡的南向精装办公室出租，10+1格局，70%使用率，空调可以24小时使用，含税租金报价160元/㎡/月。还有一套低区836㎡的精装办公室，8+1格局，使用70%，含税租金报价150元/㎡/月。

 

　　6.科兴科学园，深圳加班排第一的园区，游戏巨头的集中地，现有一套看湖景的840㎡精装办公室，4+1格局，80%使用率，大厅可以容纳80-130人办公，西南双面采光，空调可以24小时使用，含税租金报价168元/㎡/月。

 

　　这个园区的办公室很抢手，前两天刚空出来一套整层1884㎡的复式精装整层办公室，今天就消化掉了。