深圳福民地铁站共享办公室租赁、联合办公空间出租

深圳福民地铁站共享办公室 & 联合办公空间租赁指南

福民地铁站（4号线/7号线）位于福田区与龙华区交界，周边商务氛围浓厚，适合初创团队、自由职业者及中小企业入驻。以下是精选的共享办公空间推荐及租赁攻略：

---

一、核心推荐空间

1. WeWork（皇庭广场店）

• 位置：福田区福华三路皇庭中心（距福民站约500米）
• 特色：
  • 国际品牌，高端办公环境
  • 提供开放工位、独立办公室（2-20人）
  • 配套咖啡区、会议室、休息区
• 价格参考：
  • 开放工位：1500-2000元/月
  • 独立办公室：4000-10000元/间/月

2. 氪空间（福田口岸店）

• 位置：福田区福田保税区花样年福年广场（距福民站约800米）
• 特色：
  • 本土知名联合办公品牌
  • 创业者社群活跃，定期举办行业沙龙
  • 提供工商注册、财税咨询等增值服务
• 价格：
  • 开放工位：1000-1500元/月
  • 独立办公室：3000-8000元/间/月

3. 创富港（福民佳园店）

• 位置：福田区福民路福民佳园商务中心（步行5分钟）
• 优势：
  • 24小时自助办公，智能门禁
  • 独立办公室低至2500元/月
  • 新用户首月8折优惠

---

二、性价比之选

1. 思微SimplyWork（福田保税区店）

• 位置：福田保税区市花路长富金茂大厦
• 特色：
  • 按小时租赁（50元/小时起）
  • 提供路演场地和投融资对接服务
  • 适合短期项目团队

2. 优客工场（福田口岸店）

• 位置：福田区福田南路皇御苑
• 亮点：
  • 社区氛围好，适合自由职业者
  • 提供临时工位（80元/天）
  • 靠近福田口岸，跨境办公便利

---

三、租赁实用建议

1. 考察重点

 交通便利性：优选步行10分钟内可达的空间
 网络稳定性：测试办公时段网速（推荐≥100Mbps）
 配套服务：会议室是否收费？茶水间是否24小时开放？
 周边环境：餐饮、便利店、停车位是否充足

2. 价格谈判技巧

 长租优惠：年付通常可享7-8折
 团队入驻：3人以上可争取额外折扣
 淡季议价：6-8月、春节后租金弹性较大

3. 合同注意事项

 明确费用：水电、物业、网络是否全包？
 转租条款：能否转租或分租？
 解约政策：提前退租违约金如何计算？

---

四、周边配套指南

• 餐饮：皇庭广场、水围美食街（步行10分钟）
• 交通：4号线直达深圳北站，7号线换乘便利
• 商业：附近有COCO Park、卓越INTOWN等商场

---

五、最新优惠信息

 WeWork新用户专享：首月5折 + 免费3天体验
 氪空间限时活动：签约送1个月免费会议室使用权
 创富港周年庆：年付免2个月租金

---

总结推荐

• 高端办公选WeWork（国际品牌，环境佳）
• 性价比选氪空间/创富港（本土品牌，服务全）
• 短期灵活办公选思微（按小时计费）

建议先通过官网或小程序预约参观，实地考察后再做决定！