中南珺悦名都房价，珺悦名都值得买吗?珺悦名都优缺点!
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中南珺悦名都房价是单价6.9万/㎡起，宝安新安新楼盘【珺悦名都】已取证，总价600万起买精装三房，在售建面约89-115㎡3-4房，共256套房，1栋一单元84套、2栋一单元172套，户型为89-115㎡3-4房。项目共规划 377 户住宅，其中可售商品房仅261套 ，主力户型为 89㎡三房及 115㎡四房。作为灵芝地铁口最低上车盘，珺悦名都无疑将成为众多购房者关注的焦点。
珺悦名都值得买吗?
珺悦名都值得买。中南珺悦名都的地理位置优越，交通网络发达，紧邻地铁5号线和12号线的灵芝站，步行仅需200米即可到达。该站点能够实现高效的通勤，2站就能直达南山区，与宝安中心区及前海自贸区形成了便捷的交通圈。地铁5号线与12号线在这里交汇，乘客可以轻松到达宝中，或是前往前海湾站，12号线则从蛇口左炮台站起步，连接了蛇口、南山、宝安、航空城等多个重要区域，构建了一个多维度的出行网络，让居住在此的居民享受更为轻松和优雅的生活节奏。
项目规划与设计
中南珺悦名都项目分为01、02两个地块，共规划建设377套住宅。具体来看，01地块总建筑面积为68599.02平方米，其中住宅面积为15210平方米，规划户数为203户，包括70套商品住宅、116套保障性住房和17套回迁房。02地块的总建筑面积达71414.13平方米，住宅面积为16950平方米，商业面积为2031平方米，规划户数为174户。这种多样的户型设计不仅满足了不同家庭的居住需求，也为未来的生活方式提供了更多可能性。
丰富的配套设施
中南珺悦名都的优势不仅体现在交通和住宅设计上，其周边的商业、教育和文化娱乐设施也相当丰富。项目周边的商业配套包括大悦城、建面约6万平方米的中洲πmall、勤诚达K+广场，以及海雅缤纷城与壹方城等近百万平方米的商业资源，购物、休闲一应俱全。同时，教育资源方面，裕安中小学、新安中学、孝德学校和建安小学等优质学校均在附近，为孩子的成长提供了良好的教育环境。此外，深圳西部最大的宝安公园和灵芝公园等多个市政公园、艺术生态公园也在项目周边3公里范围内，为居民提供了丰富的文娱活动空间。
【珺悦名都优缺点】
珺悦名都优点：
地理位置优越：中南珺悦名都位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，处于新安片区，近宝中和前海，可享受两个片区的外溢，是深圳城市发展双轴——一路向西发展新主轴与前海中心滨海主轴的黄金交汇点。
交通便捷：中南珺悦名都紧邻地铁5号线与12号线换乘站灵芝站，距离约300米，步行5-7分可到达，2站到宝安中心，5站到前海湾。自驾靠近广深公路，至南山约15分车程。
商业配套完善：中南珺悦名都楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3km范围内享受近百万体量商业，除了大悦城，还有壹方城、海雅缤纷城、中洲πmall、勤诚达k+广场等。
教育配套较好：中南珺悦名都项目划片建安小学(省一级)和新安中学(集团)初中部，距离项目500米内，裕安学校(九年一贯制)正在建设。
文体公园配套丰富：中南珺悦名都灵芝公园、宝安公园、流塘公园等5大公园簇拥环绕，3km范围内有宝安体育馆、工人文化宫、宝安公共文化艺术中心等文体配套。
珺悦名都缺点：
居住密度较高：中南珺悦名都项目整体容积率高达9.69，住宅层高31层，梯户比3梯7户和4梯6户，居住密度较高，并且小区只有两栋住宅楼，社区较小，活动空间有限。
居住人群复杂：中南珺悦名都项目包含商品房、保障房、回迁房及办公写字楼，人群比较杂，影响居住体验。
周边环境不佳：中南珺悦名都一路之隔是宝安中医院，可能部分人群会比较介意。周边还有些旧改施工，存在噪音影响，且周边城市界面新旧混杂，有老旧未拆的厂房和城中村。
总结
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