卓越九珑价格，卓越九珑值得买吗?卓越九珑优缺点!
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项目基本信息与开发商实力
卓越九珑价格是单价6.8万/㎡起，南山区新楼盘【卓越九珑】在售建面约83-119㎡3-4房，带精装交付，92折优惠，总价620万起买精装三房。卓越九珑由卓越集团开发，该集团成立于1996年，至今已在房地产行业深耕多年。2021年，卓越集团的总资产超过3000亿元，累计开发面积超4200万平方米，土地储备接近6399万平方米，涵盖福田、宝安、前海和后海四大中心区，是业内领先的开发商之一。卓越九珑项目占地面积约1.7万平方米，建筑面积达到16万平方米，产权年限为70年，总户数为1140户，推售住宅257户，整体设计为五栋高层建筑，共47层。项目的容积率为6，使用率高达75%，并配备了三梯六户的设计和1:0.8的车位比，充分满足居民的日常需求。物业管理由卓越物业负责，确保居住品质和服务水平。
卓越九珑值得买。卓越九珑的地理位置非常优越，位于深圳市南山中心区的核心地带，周边交通十分便利。项目东面是科技园产业区，西侧为前海自贸区，南边是蛇口自贸区，北侧近留仙洞总部基地，形成了一个繁华的商业圈。项目距离地铁1号线大新站仅300米，步行可达，此外，桃园站与1号线和12号线交汇，交通选择更加多样化。无论是前往高新园、宝中区还是海上世界，乘坐地铁都极为便利。此外，自驾出行也非常方便，北环大道、深南大道和滨河大道等主要干道环绕四周，确保了居民的出行自由。
丰富完善的生活配套
卓越九珑周边的商业和生活配套非常成熟，步行即可到达金海岸、欢乐颂、家乐福和天虹等大型商业中心，生活非常便利。更有山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界和万象城等高端商业项目，满足了居民的多样化购物需求。在教育方面，周边有大新小学、前海学校和南山实验等优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
医疗资源也相当丰富，步行10分即可到达南山人民医院，儿童医疗方面的深圳和美儿科医院和美中宜和医院也在步行15分的范围内。此外，南山博物馆、南山文体中心、荔香公园等文体设施，使得居民能够享受丰富的文化生活。
【卓越九珑优缺点】
卓越九珑优点：
交通便利：卓越九珑距离地铁1号线大新站约300米，1号线和12号线桃园站约600米，2站可到前海/高新园、4站到宝中/后海、6站到超总/海上世界。直线距离约1公里内有南头古城、中山公园、深大北、南山等7大枢纽站，直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线(规划中)高密度地铁轨道系统。西接月亮湾大道、直连北环大道，北邻深南大道、近享南山大道，多维路网高效串联深圳。
商业：卓越九珑步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业，近享山姆会员店及壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业。
教育：卓越九珑学区有大新小学、前海学校(初中部)，周边还有荔香中学、南山实验等优质学府。
医疗：卓越九珑距离三甲医院南山人民医院步行10分，儿童方面的深圳和美儿科医院或美中宜和医院步行15分内可到达。
文体：卓越九珑坐拥南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，还有荔香公园、南头古城等。
卓越九珑缺点：
学区一般：卓越九珑所处学区的教学水平不能满足追求优质教育的买家需求。
周边环境不佳：卓越九珑周边城市面貌多以城中村为主，未来拆迁重造会有噪音和粉尘的影响，且周边旧改项目仍在进行，对居住体验可能有影响。
车位不足：卓越九珑车位比为1:0.7，车位数量相对较少，可能会导致停车不便。
居住人群不纯粹：卓越九珑回迁房占比较大，居住人群不够纯粹。
总结
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