深圳光明深铁睿著广场怎么样?深圳光明深铁睿著优劣势
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光明科学公园房价多少一平?
光明科学公园房价37000元一平。光明区科学公园房价走势【深铁睿著广场】单价4.5万/㎡起，建面约86-141㎡3-4房，推售建面约86-141㎡3-4房，户型图曝光，项目限价4.53万元/㎡。深铁睿著广场的总占地面积约为1.6万㎡，总建筑面积接近10.88万㎡，容积率为4.5，绿化率达到30%。在环境设计上，项目体现了现代居住理念，提供了良好的生活和休闲空间。住宅区的建筑设计分为两栋高31层的住宅楼，分别为1单元和2单元，设计上考虑了人性化的居住体验，确保每个家庭都能享受到良好的采光和通风。
深铁睿著广场整体非常好，是光明区值得买的楼盘。深铁睿著广场的交通配套十分完善，周边有多条地铁线路为居民提供了便利的出行选择。项目周围环绕着6号地铁线的三个站点，其中光明站距离项目仅约1公里，科学公园站直线距离约800米，楼村站距离约1.2公里。光明站不仅可以换乘6号支线，还可以通过3站到达光明高铁站，乘坐6号线两站就能到达凤凰城站，方便居民快速前往南山等区域，提升了生活的便捷性。
此外，深铁睿著广场周边的交通网络也在不断完善，确保了居民在日常出行和通勤时的高效便捷。无论是自驾还是公共交通，居民都能享受到良好的出行体验，使得日常生活更加轻松。
教育与商业资源
教育资源是家庭购房时的重要考虑因素，深铁睿著广场周边的教育配套非常丰富。附近有东周小学、华南师范星河小学、修远小学等多所优质小学，初中方面则有深圳实验光明学校、光明高级中学、华夏中学等知名学校。这样的教育资源配置，为孩子的成长与发展提供了良好的保障。
在商业配套方面，深铁睿著广场项目自身规划有4800平方米的商业空间，周边500米范围内还有万科光年四季的集中式商业和乐府花园的底商，满足居民的日常购物需求。此外，1.5公里范围内还有正在建设的星河COCO系列商业，3公里内则是万达广场和蓝鲸世界等大型商圈，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。
【深铁睿著广场优劣势】
深铁睿著广场优势：
景观资源优越：深铁睿著广场项目紧邻208万平方米的光明科学公园，一线公园景观稀缺，生态环境得天独厚，为居民提供自然休闲空间。
交通便利：深铁睿著广场距离地铁6号线光明站约1公里，2站换乘13号线(预计2026年初开通)，4站直达光明城高铁站，可通过高铁快速连接深圳北站、虎门站、福田站及香港西九龙站等，同时周边有龙大高速、南光高速、外环高速，自驾可达深圳各大区域。
教育配套丰富：深铁睿著广场周边规划多所学校，包括深圳外国语学校光明学校集团下的楼村第四学校(九年一贯制，预计2026年招生)，以及东周小学、华南师范大学附属光明星河小学等，教育资源优质。
商业配套完善：深铁睿著广场项目自带约6500㎡社区商业，周边1公里范围内有星河cococity(6.3万㎡)、绿地商业(4.3万㎡)，地铁2站可达蓝鲸世界(13万㎡)、万达广场(4.5万㎡)等核心商圈。
产品设计合理：深铁睿著广场户型面积86-141㎡，涵盖3-4房，得房率较高(约80%-94%)，部分户型双阳台设计，可瞰科学公园景观，空间利用率高。
车位充足：深铁睿著广场规划停车位753个，车位配比超1:1，满足业主停车需求。
准现房交付：深铁睿著广场预计2026年上半年精装交房，所见即所得，减少等待时间。
深铁睿著广场不足：
价格较高：折后均价约4.1万元/㎡，相比周边部分项目价格偏高，可能增加购房成本。
居住氛围待提升：作为新兴区域，周边部分配套设施仍在建设中，居住氛围尚未完全成熟。
人才房影响：项目包含32套人才房，可能影响商品房的居住纯粹性。