深圳深业世纪山谷值得买吗?南山深业世纪山谷优劣势!
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南山房价多少一平?
南山房价42000元一平，南山区华侨城最新房价【深业世纪山谷】6折优惠，总价280万起买精装公寓，在售建面约67-87平现房，带精装交付，70年产权民水电。深业世纪山谷花园的开发分为两期进行。项目一期的东地块将建设一栋酒店及商务公寓、一栋保障性住房以及两栋住宅，包含一、二单元;而西地块则规划有两栋超高层住宅，楼高约250米，以及一栋约50层的商务公寓。这种多元化的功能布局不仅为居民提供了更加便利的生活条件，同时也为周边的商业发展注入了活力。
深业世纪山谷值得买吗?
深业世纪山谷值得买。在交通方面，深业世纪山谷花园的地理位置极为优越。项目紧邻沙河东路，距离深南大道仅约950米，驾车15分便可快速进入北环大道，形成便捷的城市交通网络。轨道交通方面，项目距离地铁1号线的白石洲站仅600米，乘坐地铁可轻松到达高新园及其他重要区域。此外，未来规划的地铁29号线将进一步增强该地区的交通便利性，预计于2023年开始建设。
教育资源同样是深业世纪山谷花园的一大亮点。根据最新的学区划分，项目所在的小学学区为南山外国语集团沙河小学，初中学区则为南山外国语学校集团第二实验学校初中部。此外，还有一所九年一贯制的南山外国语学校集团沙河学校正在规划建设中，预计将为未来的居民提供更为优质的教育选择。
商业与生活配套
深业世纪山谷花园周边的商业设施同样丰富。项目周边1公里范围内，汇聚了益田假日广场、万象天地、京基百纳广场等三大主要商圈，车程约十分即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等休闲娱乐场所。这些商业设施不仅能够满足居民日常的购物和娱乐需求，也为项目的整体吸引力增添了不少分数。
【深业世纪山谷优劣势】
深业世纪山谷优势：
核心地段与景观资源
深业世纪山谷项目位于南山华侨城豪宅区，紧邻深圳湾超级总部基地、科技园等核心区域，享总部经济辐射。北望塘朗山，南向深圳湾，西临大沙河生态长廊及高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，坐拥山、河、海、湿地、郊野五重自然景观，景观资源稀缺。
交通便利性
深业世纪山谷邻近地铁1号线白石洲站(步行约7分)，规划中的20号线、29号线将进一步提升交通便利性。周边深南大道、滨海大道、北环大道等主干道构成四横三纵快速路网，可速达全城。
高端配套资源
深业世纪山谷自带1.69万㎡商业，周边3公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场等高端商圈。配建21班幼儿园及南外教育集团63班九年一贯制学校，周边还有南外沙河小学等优质学府。邻近华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆，以及深圳沙河医院、香港大学深圳医院等医疗机构。
产品品质与设计
深业世纪山谷是纯大平层设计，主推233-386㎡户型，另有16套420-1080㎡“空中城堡”顶复，双梯入户，私密性强。建筑设计由华阳国际操刀，室内设计合作CCD香港郑中设计事务所，园林设计由奥雅团队打造。
开发商实力
深业世纪山谷由深业集团子公司开发，国企背景，品质有保障。一期已顺利交房，运营稳健。
深业世纪山谷劣势：
得房率较低
部分户型得房率约66%-70%，加上赠送面积后约78%-82%，空间利用率较低，削弱居住尺度感。
周边旧改影响
紧邻白石洲旧改区域，施工期间可能存在噪音、粉尘污染，且旧改周期长，短期内影响居住体验。