深圳和成金竹值得买吗?龙岗坂田和成金竹优缺点!
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龙岗坂田房价多少一平?
龙岗坂田房价51000元一平。龙岗区坂田买房【和成金竹家园】在售建面约87-99平三房，总价450万起精装三房，带精装，单价5.1万/㎡起，首付10万上车深实验三房，送全屋定制软装。项目由金和城物业负责管理，物业管理费用为每平方米4.88元。整个小区总户数为450户，层高为2.95米，楼间距设计合理，确保了居住的舒适性和私密性。此外，项目还规划了540个停车位，为业主的车辆提供了便利的停放条件。
和成金竹值得买吗?
和成金竹值得买。和成金竹家园享有优越的交通条件，给居民的日常通勤带来了极大的便利。靠近地铁5号线杨美站，业主只需步行几分即可到达，方便快捷的交通使得居民可以轻松前往深圳的各个主要区域。通过地铁，经过两站便可到达五和站转乘10号线，快速直达福田。而四站内的深圳北站则是高铁的重要枢纽，能够连接全国各大城市，满足居民的出行需求。
此外，项目周边的主轴通道——坂银通道直接连接北环大道，可快速抵达福田和罗湖等核心区域。此外，南坪快速、清平高速、水官高速、珠三角环线高速和沈海高速等五大快线的加持，让这个区域的交通网络愈加完善。未来，深惠城际、深大城际和深广中轴城际的规划将进一步提升五和枢纽站的交通便利性，确保居民的出行无忧。
优质教育与人文环境
教育资源的丰富性是和成金竹家园的一大亮点。项目距离深圳实验学校坂田校区仅390米，周围还有上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园、扬美实验学校、宏扬学校及深圳科学高中等多所优质教育机构，形成了全龄段的教育网络，满足家庭对教育的高需求。这些教育资源不仅提升了项目的价值，也为孩子的成长提供了良好的土壤。
同时，周边的人文环境也十分浓厚，居民能够在丰富的文化氛围中生活。在教育资源的基础上，家长们可以更放心地让孩子接受优质教育，培养未来的人才。
【和成金竹优缺点】
和成金竹优点：
交通便利：和成金竹距离地铁5号线杨美站仅200米，2站可达五和枢纽(可换乘10号线/深大城际)，4站通达深圳北站，周边还有坂银通道、南坪快速等主干道，通勤效率高。
教育资源优质：和成金竹划片深圳实验学校坂田校区(步行约700米)，该校教学质量高，2023年初一录取积分103.15分;北侧约450米处规划深中坂田南学校(在建)，未来形成“双名校”学区格局。
商业配套齐全：和成金竹自带约1.6万㎡集中商业，涵盖餐饮、零售、亲子业态;周边3公里内有23个商场，驾车15分可达星河world、万科万致天地等高端商业体。
生态资源丰富：和成金竹周边环绕银湖山郊野公园、雪竹径公园等6大公园，步行可达坂田文化广场，社区内规划40%绿化率园林。
现房交付：和成金竹即买即住，规避期房烂尾风险，精装品质可实地查验，对比周边二手房更具产品迭代优势。
车位配比高：和成金竹1:1.12的车位配比优于深圳新房平均水平，解决坂田老旧社区停车难题。
和成金竹缺点：
城市界面待提升：东侧紧邻旺塘城中村(未列入旧改)，西侧环城路货车流量大，城市更新周期预计超10年，宜居度受影响。
社区规模局限：4栋楼呈一字排布，活动空间依赖屋顶花园，缺乏儿童游乐、泳池等配套。