城投鸿鹄里怎么样?坪山鸿鹄里值得买吗?坪山鸿鹄里优缺点!

坪山区房价走势【城投鸿鹄里】在售建面约73-97㎡3-4房，带精装交付，总价175万起买精装三房，69折优惠，单价2.39万/㎡起。

城投鸿鹄里怎么样?

 

　　城投鸿鹄里整体非常好，是坪山区值得购买的楼盘。城投鸿鹄里项目的地理位置十分优越，东侧规划有19号地铁线的“南布站”，距离项目仅300米。这条地铁线路将从龙岗横岗延伸至坪山坑梓，全长33千米，方便居民的出行。根据规划，二期工程将西延至横岗四联，届时将与14号线和18号线实现无缝对接，极大地提升了出行便利性。值得一提的是，项目周边还有云巴1号线，3公里内即可抵达坪山高铁站，前往深圳北站的时间约为18分。这些交通配套设施，将为居民提供多样化的出行选择。

 

　　坪山鸿鹄里值得买。在教育方面，城投鸿鹄里周边有众多优质学校。西南侧正在建设的南布荔景学校是一所九年制的公办学校，设有45个班，可容纳2100名学生。此外，深圳外国语学校(集团)坪山学校和深圳中学坪山创新学校也在1.5公里的范围内，未来的小学和初中学位将由这两所学校提供，满足家庭对子女教育的需求。

 

　　商业和医疗配套同样不容忽视。城投鸿鹄里项目自带3500平方米的底商，能够满足居民的日常购物与休闲需求。而在2.5公里处，坪山首个万象城正在建设中，预计商业规模将超过120,000平方米，带来丰富的购物选择。此外，周边还有多家三甲医院，如萨米国际医疗中心、平乐骨科医院等，确保居民在医疗方面的需求得到满足。

 

　　最后，为了满足居民的休闲需求，城投鸿鹄里项目周边有坪山河湿地公园和燕子岭生态公园，分别距离项目3.4公里和1.2公里，提供了良好的户外活动场所。同时，坪山大剧院、坪山美术馆、坪山图书馆等文化设施也为居民的文化生活增添了丰富的色彩。

 

　　【坪山鸿鹄里优缺点】

 

　　坪山城投鸿鹄里优点：

 

　　教育资源优质：坪山城投鸿鹄里属于深圳中学坪山创新学校和深圳外国语学校(集团)坪山学校的学区范围，两所学校均为公办九年制学校，教育质量在坪山处于较高水平，对于有子女教育需求的家庭吸引力较大。

 

　　生态资源丰富：坪山城投鸿鹄里项目周边有燕子岭生态公园、坪山河湿地公园等，自然景观优美，居民可轻松享受户外休闲时光，居住环境舒适。

 

　　户型设计合理：坪山城投鸿鹄里提供73㎡三房1.5卫、83㎡三房两卫、87㎡三房两卫、97㎡四房两卫等多种户型，得房率较高(约80.3%-80.4%)，空间利用率高，能满足不同家庭结构的需求。

 

　　未来配套完善：坪山城投鸿鹄里周边规划有坪山万象城(约2.5公里)、深圳自然博物馆等大型商业和文化设施，建成后将提升区域生活品质。

 

　　交通规划便利：坪山城投鸿鹄里项目东侧规划有地铁19号线“南布站”，距离约100米，未来开通后可快速连接坪山核心区及龙岗区，出行便利性将大幅提升。

 

　　坪山城投鸿鹄里不足：

 

　　当前交通依赖度高：目前地铁19号线尚未开通，距离现有地铁站较远(约2.4公里)，日常出行需依赖公共交通或自驾，对依赖地铁通勤的居民有一定影响。

 

　　居住人群多元：小区包含203户保障型租赁住房，居住人群相对多元，可能影响社区居住氛围的纯粹性。