龙岗区远洋天祺值得买吗?远洋天祺优缺点!
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龙岗区房价走势是21000元/㎡起，龙岗区最新房价【远洋天祺】总价185万起买精装三房，在售建面约79-89平三房，带精装交付，科高龙岗书包。项目的物业管理由远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司负责，物业管理费为每平方米4.2元。对于购房者而言，远洋天祺的产权年限为70年，自2022年8月26日开始，预计2025年12月交房，并提供精装修交付标准，充分满足了现代家庭对居住品质的高要求。
远洋天祺值得买吗?
远洋天祺值得买。远洋天祺项目的交通便利性无疑是其一大亮点。距离正在建设中的新生站地铁口仅约500米，未来将实现与地铁3号线延长线及21号快速线的无缝衔接，极大方便了居民的出行。此外，项目周边还拥有丰富的商业配套，步行可达约2.4万平方米的集中式商业，10分车程内更有成熟的商业集群。值得一提的是，距离项目约2公里的地方，将建设深圳首座自建万达广场，预计将成为区域内商业的新标杆，吸引众多国际品牌入驻，进一步提升周边的商业价值。
教育与医疗资源
在教育方面，远洋天祺项目周边配备了多所优质学府。项目内规划的9班幼儿园正在建设中，而附近还拥有36班的九年一贯制书香学府与东兴外国语学校，教育资源丰富。此外，附近的科高龙岗分校也是龙岗区排名第三的“魔法高中”，为孩子提供了从小学到高中的全周期教育，师资力量雄厚，教育质量有保障。医疗配套方面，项目距离龙岗中心医院仅1.9公里，车程约8分，作为龙岗首家三级甲等综合医院，为居民提供了优质的医疗服务，确保家庭的健康得到有效保障。
生态环境与自然景观
远洋天祺坐拥自然资源，周边绿地面积超过4700万平方米，邻近多个公园与生态保护区，生态环境优良。项目附近有体育公园、新生公园、龙园公园、龙岗湿地公园等多个绿地，形成了丰富的自然美景，成为居民日常休闲与健身的理想场所。这样的生态布局，不仅提升了生活品质，也为居民提供了良好的生活环境，真正实现了都市与自然的和谐共生。
【远洋天祺优缺点】
远洋天祺优点：
交通便利：远洋天祺距离地铁3号线东延线新生站约500米，未来与21号线交汇，深惠城际坪地站预计2026年通车，可快速直达前海。
教育优质：远洋天祺划片龙城高级中学东兴外国语学校、科学高中龙岗学校，师资力量在龙岗区排名前列。
物业与建筑品质：远洋天祺由国家一级资质远洋物业提供服务，采用绿建三星标准打造，建材用料与细节工艺更有保障。
户型设计合理：远洋天祺79㎡户型全南向、7个飘窗、L型大阳台;89㎡户型南北通透、10个飘窗，赠送面积高，空间利用率强。
远洋天祺缺点：
居住密度较高：容积率5.74，3栋超高层住宅，居住密度较大，早晚高峰电梯使用效率可能受影响。
车位紧张：车位比1:0.91，存在一定停车压力。