龙华民治天曜府二期值得买吗?天曜府二期优劣势!
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龙华民治房价
龙华民治房价是41000元/㎡起，龙华区民治最新房价【天曜府】单价4.1万/㎡起，总价400万起买精装二房，在售建面约57-135㎡2-4房，带精装交付。安宏基天曜府的建筑用地面积约为2.1万平方米，总建筑面积达到13.14万平方米，容积率为4.16，绿化率则高达40%。这一项目主要由四栋高层塔楼组成，包含35层至43层不等的住宅单位，总房源706户，其中可售570户，回迁房136户，配建车位898个，预计将在2025年底以精装修的标准交付使用。
天曜府二期值得买。安宏基天曜府的交通十分便利，项目距离地铁4号线红山站仅约450米，乘坐地铁一站即可抵达深圳北站，并可快速换乘前往香港的5号线。此外，周边的交通网络发达，西侧是新区大道，北侧是龙华人民路，均可轻松连接到市区的主要交通干道，如皇岗路、彩田路、福龙路以及南坪快速路等，这为居民的出行提供了极大的便利。
在商业配套方面，安宏基天曜府自带约1.27万平方米的商业空间，周边社区也设有多家底商，能够满足居民的基本生活需求。附近的大型商业中心如天虹购物中心、红山6979、ATMALL上塘荟及Costco会员大卖场等，都为居民提供了丰富的购物、休闲和娱乐选择，极大提升了生活品质。
教育与文娱设施
教育资源是安宏基天曜府的一大亮点。项目紧邻深圳市龙华区实验学校，学校师资力量雄厚，教学设施先进。同时，周边还有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学和知行小学等多所优质学府。此外，项目内部还规划有一所6班幼儿园，周边还有水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等知名幼儿园，为家庭提供了丰富的教育选择。
在文化和娱乐配套方面，安宏基天曜府周围也不乏优质资源。龙华四馆(包括深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、深圳展览馆和深圳演艺馆)以及开心麻花红山剧场等文化娱乐场所，为居民的文化生活提供了多样化的选择，丰富了居民的日常生活体验。
【天曜府二期优劣势】
天曜府二期优势：
交通便利：天曜府二期距离地铁4号线红山站约450米，步行可达，且周边路网发达，可通过新区大道、福龙路等快速连接福田、南山等核心区域，通勤效率高。
配套成熟：天曜府二期周边汇聚红山6979、龙华天虹购物中心、Costco等大型商业体，以及深圳新华医院、深圳市第二儿童医院等医疗资源，生活便利性高。
教育资源丰富：天曜府二期紧邻龙华区实验学校，师资力量较强，周边还有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学等多所学校，教育资源优质。
产品品质较高：天曜府二期采用围合式布局，楼间距较宽，部分户型采光和通风条件较好，且配备新加坡式园林、五星级酒店式入户大堂等品质配套。
区域发展潜力大：天曜府二期是红山片区是龙华区重点发展的区域，周边有产业支撑，未来配套将进一步完善，区域价值有望提升。
天曜府二期劣势：
采光和视野受限：小区三面被其他建筑围合，部分户型可能存在采光和视野遮挡问题，尤其是低楼层和边户。
上车门槛较高：最小户型为97㎡，总价较高，对购房者的资金实力要求较高，投资属性相对较弱。