龙岗区大靓华府值得购买吗?深圳大靓华府优缺点!
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龙岗区房价走势是40000元/㎡起，龙岗区布吉新楼盘【大靓华府】在售建面约68-92平2-3房，总价300万起买精装三房，单价4万/㎡起，带精装交付，得房率超90%。大靓华府是由大靓置地有限公司精心打造，背后股东包括海心投资与大靓合作股份公司。项目占地面积达到1.94万平方米，总建筑面积约12.23万平方米，其中计容建筑面积约7.84万平方米，容积率为4.19，绿化率达到40%。开发方致力于营造一个宜居的社区环境，为住户提供良好的生活品质。
大靓华府值得购买吗?
大靓华府值得购买。大靓华府的交通条件十分便利，项目紧邻清平高速公路出入口，步行仅需500米，驾车出行非常方便。同时，项目距离现有的地铁5号线“上水径站”约1.5公里，步行大约22分。更值得一提的是，未来规划中的25号线“水径西站”距离项目约200米，进一步提升居民的出行便利性。
在教育配套方面，大靓华府内部设有一所幼儿园，方便社区内的小朋友就近入学。此外，东侧150米处规划了一所九年制学校，包含36班小学和18班初中，预计提供2520个学位，已于2024年11月2日正式开工建设。根据2024年龙岗教育局的最新学区划分，大靓华府的学区小学为水径小学，初中则为布吉中学和龙岭初级中学的公办班，确保了孩子们的教育资源。
商业与生活配套
大靓华府自带社区底商，满足住户的日常购物需求。此外，周边成熟社区如青青家园、翠枫豪园等也提供了丰富的商业配套，居民可以享受便利的生活服务。在距离项目约2.5公里的范围内，居民还可以前往景华汇购物中心和凯旋汇购物中心，进行大型购物和娱乐活动，极大丰富了业主的生活体验。
此外，项目周边的医疗和文化娱乐设施同样引人注目。文博宫被誉为中国文化产业的第一园，而梵亚艺术博物馆是国家三级博物馆，布吉文体中心则是一个综合性的文化体育中心。大芬油画村更是全国首批和深圳首个国家级“文化产业示范基地”，为居民提供了丰富的文娱活动空间，提升了生活的文化氛围。
【深圳大靓华府优缺点】
深圳大靓华府优点：
交通便利：深圳大靓华府紧邻清平高速入口，自驾30分可达福田CBD及东莞松山湖;规划中的地铁25号线“水径西站”距离项目约200米，建成后将极大提升轨道交通便利性。
教育资源丰富：深圳大靓华府自带幼儿园，东侧约150米处规划有54班九年制学校(含36班小学和18班初中)，预计2026年招生，可实现“目送式上学”。
居住舒适度高：深圳大靓华府容积率4.19，非超高层建筑，绿化率40%，内部打造约1.94万㎡园林，涵盖中心花园、泛会所和星际航游主题童梦乐园等功能区域;车位比约1:1.48，规划870个车位，满足业主停车需求。
户型设计合理：深圳大靓华府提供68-132㎡的2-4房户型，涵盖刚需和改善型需求，部分户型采用LDKB一体化设计，提升空间利用率。
精装交付：深圳大靓华府配置大金中央空调、方太厨房三件套、史密斯热水器等一线品牌，全屋预留收纳系统，提升居住品质。
深圳大靓华府缺点：
周边环境有待改善：目前周边存在较多工业区和待开发地块，城市界面较杂乱，短期内可能受到工地噪音和交通堵塞影响。
商业配套不足：周边大型商业体较稀缺，需依赖约2.5公里范围内的景华汇购物中心、凯旋汇购物中心等。