龙华区万科启城家园三期值得买吗?万科启城家园优缺点
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龙华区房价走势是41000元/㎡起，龙华区观澜买房【万科启城家园】在售建面约96-115㎡3-4房，总价410万起买精装三房，精装交付，单价4.1万/㎡起。
万科启城家园三期值得买。万科启城家园的交通配套非常完善，项目距离地铁4号线延长线长湖站仅约550米，居民可以方便快捷地前往深圳北站，并迅速抵达福田市中心。未来，18号线宝盐线将在长湖地铁站与4号线交汇，同时22号线也将与4号线在松元厦地铁站交汇，出行将更加便捷。此外，项目周边设有长湖头村公交站，为居民提供了更多的出行选择，极大地提升了日常生活的便利性。
丰富的商业配套
万科启城家园内部规划了约7.98万㎡的商业设施，涵盖亲子、休闲、娱乐等多样化的业态，满足居民的生活需求。更值得一提的是，对面将有万科旧改用地，未来将配备约5.6万㎡的商业设施，从而形成约13.58万㎡的商业配套。这一优质的商业环境将进一步提升片区的整体商业氛围，成为居民生活的一大亮点，确保居民在家门口即可享受到便捷的购物和休闲体验。
优质的教育资源
在教育配套方面，万科启城家园项目自带幼儿园，确保了小朋友的入学便利。此外，项目附近还有龙华区第三外国语九年制学校等多所优质学校，包括观澜二中、观澜二小、新园学校、锦明学校和精英学校等，均在1.5公里范围内。丰富的教育资源为家长提供了更多的选择，确保孩子们在一个良好的学习环境中成长。
理想的休闲环境
万科启城家园周边环境优美，休闲配套设施齐全，附近规划有长湖公园、全国首个民法主题公园和观澜湖生态体育公园等。这些公园不仅提供了良好的生态环境，还为居民提供了丰富的休闲场所，成为家庭聚会、朋友聚餐的理想选择。无论是晨练、散步还是周末的家庭活动，居民都能在这里找到合适的场所，享受生活的乐趣。
【万科启城家园优缺点】
万科启城家园优点：
交通便利
万科启城家园距离地铁4号线长湖站约570米，步行可达。地铁4号线可换乘多条线路，9站直达深圳北站，12站到福田中心区，通勤效率较高。周边还有多条公交线路，自驾可通过珠三角环线高速、沈海高速等快速连接全市。
配套完善
教育：万科启城家园周边有龙华区第三外国语学校(九年一贯制)、观澜第二小学、观澜第二中学等，学位资源丰富。
商业：万科启城家园自带约7.98万㎡商业，周边1公里内有观荟里购物中心、天虹商场等，满足日常购物需求。
医疗：万科启城家园临近龙华区中心医院、深圳伟光医院等，医疗资源较为便捷。
休闲：万科启城家园周边有观澜民法公园、观澜湖生态体育公园等，规划中的长湖公园将进一步提升居住环境。
户型与产品优势
万科启城家园提供79-115㎡的三房、四房户型，空间设计合理，部分户型配备大阳台、全明主卧、步入式衣帽间等，居住舒适度较高。作为万科产品系升级之作，建筑品质和物业服务有一定保障。
价格与性价比
万科启城家园若作为刚需上车盘，其价格相对龙华其他区域更具竞争力，尤其对于预算有限但追求地铁和配套的购房者，有一定吸引力。
万科启城家园缺点：
周边环境
项目周边存在较多农民房，整体居住氛围和景观有待提升，部分区域可能影响视觉感受。
交通拥堵
虽然地铁便利，但自驾依赖珠三角环线高速等主干道，早晚高峰交通压力较大，通勤时间可能不稳定。