宝安鸿荣源珈誉府怎么样?鸿荣源珈誉府优缺点!

　　宝安房价走势

 

　　宝安房价走势是42000元/㎡起，宝安区沙井买房【鸿荣源珈誉府】在售建面约75-97㎡3房，总价330万买精装三房，最后61套一手现房，直降30万，单价4.2万/㎡起，带精装修。鸿荣源珈誉府玖玺总占地面积达到7.2万㎡，建筑面积约32万㎡，共设2578户，且项目内无保障房配置。珈誉府2区的户型设计颇具创新性，打破了传统格局，提供了更多实用的空间。此次加推的298套房源中，户型面积在76㎡至94㎡之间，供不应求，吸引了众多购房者的关注。

 

　　鸿荣源珈誉府整体非常好，是宝安区值得购买的楼盘。鸿荣源珈誉府玖玺的交通配套十分便利，位于深圳西部快线11号线塘尾站的出口位置。2区依托于综合体的中心位置，相比于1区更加靠近地铁站，对于远郊的上班族来说无疑是一个巨大的诱惑。11号线是深圳的首条快线，站点设置较少，速度快，沿途涵盖了多个核心商圈，使得前往宝安、前海、深圳湾和福田的通勤时间极为可观。

 

　　自驾出行方面，鸿荣源珈誉府玖玺周边临近凤塘大道和沙井中心路，能够快速接驳多条重要的主干道，如G107、广深高速和沿江高速，为业主提供了更多出行选择。

 

　　商业与教育配套

 

　　商业配套方面，目前鸿荣源珈誉府玖玺周边尚缺乏大型购物中心。然而，该项目未来将建设约50万平米的湾区壹方商业体，预计将成为区域内的超级购物中心，吸引丰富的人流与消费。相比之下，这个项目在规模上将超越前海壹方城，成为西部地区的重要商业地标。同时，北面一个地铁站内，便可轻松抵达山姆会员店和沙井海岸城，满足业主的日常购物和娱乐需求。

 

　　在教育资源方面，鸿荣源珈誉府玖玺归属于宝安区的省一级学校——深圳外国语学校(集团)宝安学校。该校是宝安区政府引进的“四大名校”之一，南校区的建设预计在2025年完工，业主几乎可以确保获得名校学位，极大缓解家长们的教育焦虑。

 

　　【鸿荣源珈誉府优缺点】

 

　　鸿荣源珈誉府优点：

 

　　交通便利：鸿荣源珈誉府紧邻地铁11号线塘尾站，步行约300米，可快速通达宝中、前海、南山等核心区域，交通网络发达。

 

　　商业配套完善：鸿荣源珈誉府自带约50万㎡的“湾区壹方”奥特莱斯购物中心，周边还有万丰海岸城、山姆会员店等商业，形成百亿级商业商圈。

 

　　教育资源优质：鸿荣源珈誉府规划有深圳外国语学校宝安学校(集团)南校区，含63班和27班九年一贯制学校，但需注意学区划分及入学积分政策。

 

　　开发商实力强：鸿荣源珈誉府是鸿荣源是深圳知名开发商，开发经验丰富，项目品质和物业服务质量有保障，过往项目如壹城中心、熙龙湾等口碑良好。

 

　　户型多样：鸿荣源珈誉府涵盖76-181㎡的3-5房户型，小户型总价低，适合刚需;大户型空间宽敞，满足改善需求，部分户型得房率较高。

 

　　园林景观丰富：鸿荣源珈誉府1区有约3万㎡星空花园主题园林，2区有约2.8万㎡舒居艺术大园林，配备全龄泳池、儿童游乐区等设施。

 

　　现房优势：鸿荣源珈誉府部分区域已现房交付，可即买即住，减少等待时间，且能直观感受房屋质量和小区环境。

 

　　鸿荣源珈誉府缺点：

 

　　周边环境待改善：项目周边有工业园区、烂尾楼等，城市界面较杂乱，短期内可能影响居住体验。

 

　　交通拥堵风险：临近宝安大道、凤塘大道等主干道，早晚高峰易拥堵，且项目体量大，未来11号线客流量可能增加。