宝安沙井招商雍境值得买吗?深圳招商雍境优缺点!
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宝安沙井房价走势
宝安沙井房价走势是37000元/㎡起，宝安区沙井最新房价【招商雍境2期名邸】单价3.7万/㎡起，总价326万起买精装三房，加推南地块，在售建面约80-90-115平3-4房，带精装交付。会展湾雍境的住宅规划相当周全，一期住宅面积达到80,896平方米，共设1263户住宅，其中保障性住房712户，所有住宅的套内面积均小于90平方米，满足了市场对小户型的需求。二期则提供780户商品房，继续保持小于90平方米的设计，确保了高品质的居住环境。
招商雍境值得买。会展湾雍境项目的交通配套非常便利，邻近12号线海上田园南站A口，距离20号线仅1.5公里，乘坐12号线可方便地换乘11号线，便于居民出行。周边还有规划中的18号线，以及福永港澳码头和宝安国际机场，形成了便捷的交通网络。
丰富的商业与教育资源
会展湾雍境周边的商业配套设施也相当完善，靠近华发冰雪城，总体量达到130万平方米，涵盖了丰富的游乐、商业和酒店设施。距离项目5公里内有多家医院，如深圳市中西结合医院、沙井人民医院和深圳万丰医院，确保居民的医疗需求得到满足。此外，项目西侧规划了文体用地，北侧有海上田园，南侧则有国际会展中心，环境优美，生态休闲设施丰富，为居民提供了良好的生活品质。教育资源方面，根据宝安教育局的划分，项目附近有荣根学校、沙井中学等多所学校，为家庭提供了优质的教育保障。
综合性的文化娱乐设施
会展湾雍境的文化娱乐配套设施同样不容小觑，项目东侧的约6.4公里大空港会展河景观带为居民提供了广阔的休闲空间，整体景观面积达到64.7万平方米，未来将成为深圳最美的水上走廊。同时，项目周边还在建设深圳冰雪文旅城，海上田园也在近旁，丰富的文化和娱乐设施将提升居民的生活品质，满足其休闲需求。
【深圳招商雍境优缺点】
深圳招商雍境优点：
交通便利
深圳招商雍境项目紧邻地铁12号线海上田园南站，步行约50米即可到达，方便快速通勤至南山、福田等核心区域。同时，周边高速路网密集，深中通道已通车，进一步缩短与东莞、中山等地的时空距离，形成“1小时经济圈”。
配套完善
商业：深圳招商雍境临近华发冰雪世界(约10万㎡商业综合体)、海上田园(4A级景区)、国际会展中心等，未来商业氛围浓厚。
教育：深圳招商雍境周边有九年一贯制会展城实验学校，由宝安中学集团创办，学位资源较为充足。
休闲：深圳招商雍境周边有福海河、中央绿谷公园等生态景观，居住环境较为宜居。
产品品质
户型设计：深圳招商雍境主打78-117㎡的2-4房户型，得房率较高(部分户型可达102%-105%)，采用LDKB一体化设计，空间利用率高，主卧多配备270°转角飘窗，采光和视野较好。
交付标准：深圳招商雍境精装修交付，外立面采用玻璃幕墙和铝板材质，小区园林景观和公区品质较高，一期交付口碑较好。
区域发展潜力
深圳招商雍境项目位于前海扩容区的会展海洋城板块，是深圳重点发展的战略区域，未来将依托会展、海洋、文旅三大千亿级产业，吸引大量人口和资源流入，区域价值有望持续提升。
深圳招商雍境不足：
周边环境待完善
目前周边仍处于建设阶段，部分区域尚未完全开发，城市界面感较弱，需要一定时间来完善配套设施和提升居住氛围。
租赁住房占比影响
北地块存在较多保障性租赁住房，可能对小区居住人群的纯粹性有一定影响，且停车位配比为1:0.93，可能存在停车压力。