光明区绿城桂语兰庭值得买吗?光明绿城桂语兰庭优缺点

　　光明区房价走势

 

　　光明区房价走势是32000元/㎡起，光明区凤凰城新楼盘【绿城桂语兰庭】在售建面约89-115平3-4房，总价285万起买精装三房，单价3.2万/㎡起，总价420万起买精装四房，清盘特惠，带精装，准现房发售。

 

　　绿城桂语兰庭值得买吗?

 

　　绿城桂语兰庭值得买。桂语兰庭项目位于光明中心区，距离光明地铁站和光明大街地铁站仅约500米，因此交通非常便利。光明中心区被定位为核心居住和生态区域，集科学公园、中央商务区(CBD)、商业、教育与艺术高地为一体。近年来，该地区的发展迅速，各类配套设施逐渐完善，成为购房者的热门选择。

 

　　交通方面，绿城桂语兰庭项目距离地铁6号线光明大街站约600米，未来还可以通过一站换乘前往在建的13号线，计划于2024年底通车的第一期和预计于2025年通车的第二期，使居民能够便捷地快速到达南山、龙华和福田等核心区域。此外，光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道和华裕路等主要干道也为出行提供了便利。而龙大高速、南光高速和光明城高铁站则进一步增强了这个地区的交通网络。

 

　　配套设施齐全，生活便利

 

　　在商业配套方面，绿城桂语兰庭不仅自带底商，周边还有新地中央广场、星河COCOCITY和绿地商业等大型购物中心，商业面积总计超过28万平方米，给居民的生活带来了极大的便利。未来的蓝鲸世界和光明万达等多个大型商业综合体也将进一步丰富该地区的商业生态。

 

　　教育资源方面，绿城桂语兰庭项目自带18班制幼儿园，目前正在建设中。项目北侧还规划了一所72班的学校，已经动工。此外，周边还有东周小学、光明中学和光明新区高级中学等优质中小学，确保了孩子们接受良好教育的机会。项目所在的东周社区正好位于东周小学的学区范围内，方便家长为孩子选择理想的学校。

 

　　生态环境优美，人文氛围浓厚

 

　　绿城桂语兰庭项目的最大亮点之一是其临近深圳在建的最大公园——科学公园。科学公园的规划总面积达到208万平方米，旨在为居民提供生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲和游览等多种功能的空间。公园内将设有科技馆、西方美术馆、艺术中心以及科学城体育中心等多个文化和体育设施，为居民的生活增添了丰富的文化体验。

 

　　【光明绿城桂语兰庭优缺点】

 

　　光明绿城桂语兰庭优点：

 

　　品牌与品质保障：光明绿城桂语兰庭是绿城作为知名开发商，品牌影响力较大，过往项目在品质和物业服务方面有一定口碑，对购房者有一定吸引力。

 

　　地理位置优越：光明绿城桂语兰庭项目位于光明区科学公园板块，周边交通便利，临近地铁6号线光明大街站，未来还有规划中的18号线和29号线，出行较为便捷。

 

　　教育资源丰富：光明绿城桂语兰庭周边有深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学等优质学校，以及多所规划中的九年一贯制学校，教育资源较为集中。

 

　　社区配套完善：光明绿城桂语兰庭项目内部规划了幼儿园、商业街区、游泳池、健身设施等，还打造了森境园林、春知学堂等特色空间，居住便利性和舒适性较高。

 

　　车位比合理：光明绿城桂语兰庭车位比达到1:1以上，能较好地满足业主的停车需求，减少停车难的问题。

 

　　户型设计合理：光明绿城桂语兰庭主力户型为89㎡、115㎡、128㎡，户型方正，动静分区，部分户型采用竖厅布局，采光和通风较好，主卧套房设计也提升了居住的私密性和舒适性。

 

　　光明绿城桂语兰庭缺点：

 

　　容积率较高：容积率约6.3，楼栋密度较大，可能会影响楼间距和采光、通风条件，居住的舒适度可能会受到一定影响。

 

　　周边配套待完善：虽然规划了丰富的配套设施，但部分商业、文化设施等还在建设中，入住初期可能无法完全享受到完善的配套服务。