光明深铁瑞城值不值得买?深铁瑞城三期优缺点!
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光明房价多少钱一平?
光明房价33000元一平，光明区凤凰城新楼盘【深铁瑞城二期】在售建面约96-100平三房，总价270万起买精装三房，单价3.3万/㎡起，带装修。
深铁瑞城值不值得买?
深铁瑞城值得买。深铁瑞城项目坐落在广深港澳科技创新走廊的核心区域，覆盖19万平方米的土地，建筑面积达到65万平方米，涵盖保障及人才房、商业、住宅和幼儿园等多种业态。项目建成后将提供超过2000套保障及人才房，满足不同人群的居住需求。交通方面，深铁瑞城二期毗邻地铁6号线长圳站，未来还将有规划中的18号线与在建的13号线接驳，使得居民出行更加便捷。无论是通勤还是日常出行，深铁瑞城都能为住户提供极大的便利。
周边的全方位配套设施
在教育方面，深铁瑞城二期规划了12年全龄段的教育资源，项目内将配建21班幼儿园，并紧邻84班的九年一贯制学校，确保孩子们的教育需求得到满足。同时，周边还有长圳小学和深圳市光明区凤凰城实验学校等优质教育资源。商业配套方面，深铁瑞城二期自带6万平方米的沉浸式商业空间，居民可以在家门口享受到丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，周边还有长圳商业步行街和华润商业中心，进一步丰富了居民的生活方式。
医疗和休闲设施也是深铁瑞城二期的一大亮点。项目附近拥有深圳市中医院(光明院区)和中国科学院大学深圳医院等多家市级以上医院，为居民的健康提供了保障。休闲方面，光明大观园和高尔夫球场等设施为居民提供了丰富的休闲选择，提升了生活的品质。
【深铁瑞城三期优缺点】
深铁瑞城三期优点：
交通便利：深铁瑞城三期紧邻地铁6号线长圳站，地下直达地铁，1站换乘13号线(在建)，6站到南山，9站到南山科技园。周边有光侨路、外环高速等，自驾出行便捷。
教育资源优质：深铁瑞城三期是深圳中学光明科学城学校二部距离项目仅300多米，小学和初中均在学区范围内，深中师资力量较强，教育资源优势明显。
商业配套丰富：深铁瑞城三期自带6万㎡商业，周边1.5公里内有华润n次方公园、万达广场、蓝鲸世界购物中心等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
品牌与品质：深铁瑞城三期是深铁集团作为国企，开发经验丰富，项目采用精装修交付，交付标准较高，外立面、室内装修等细节处理较好。
社区配套完善：深铁瑞城三期项目规划有21班幼儿园，社区内设有儿童天地、亲子互动空间、架空层泛会所、游泳池等全龄活动场地，提升居住体验。
深铁瑞城三期缺点：
居住人群不纯粹：三期总规划2492户，其中商品房仅756套，保障房和人才房占比达69.66%，周边还有大量回迁房，居住氛围可能较为复杂。
停车位紧张：小区4770户，停车位3202个，车位占比1:0.67，停车资源相对紧张，可能需要依赖地铁通勤。