光明区深业云筑二期怎么样?光明深业云筑优缺点!

　　光明区房价走势

 

　　光明区房价走势是28500元/㎡起，光明区公明买房【深业云筑二期】在售建面约89-143㎡3-4房，总价250万起买精装三房，单价2.85万/㎡起，85折优惠，带精装交付，直减80万。

 

　　深业云筑二期怎么样?

 

　　深业云筑二期整体非常好，是光明区值得买的楼盘。深业云筑二期的交通配套非常成熟，紧邻龙大高速和南光高速两大主要干道，使得居民能够方便地通达福田和南山等核心区域。此外，地铁交通同样方便，地铁6号线公明广场站距离项目约1.1公里，而正在建设中的13号线公明南站距离项目仅约700米，极大提升了出行的便利性。周边还有公明南环大道和松白路等主干道，能够高效连接全城。无论是日常通勤还是休闲出行，深业云筑二期都能为居民提供便捷的交通体验。

 

　　丰富的商业与教育资源

 

　　除了交通的便利，深业云筑二期周边的商业配套也十分完善。项目紧邻大仟里，这是光明首个建筑面积达15万平方米的一站式购物中心，步行只需约15分即可到达。此外，万汇城和天虹百货等商业设施也在2公里范围内，为居民提供了丰富的购物选择。教育方面，深业云筑二期自带12班制的公立幼儿园，且与教科院实验小学仅一路之隔，周边还有光明第二中学和光明高级中学等优质教育资源，能够满足家庭对孩子教育的高期待。

 

　　医疗与生态环境优化

 

　　在医疗配套方面，深业云筑二期邻近光明区的多所公立医院，其中包括两家三甲医院，分别是光明区人民医院和中山大学附属第七医院。此外，深圳市中医院光明院区正在建设中，预计将于2025年全区床位数突破1万，极大提升了居民的医疗保障。生态配套方面，项目附近规划有石家北街心公园和尖岗湖公园，前者总占地约2.6万平方米，后者则是一个13万平方米的钟表文化主题公园，为居民提供了良好的休闲环境。这些生态资源不仅美化了居住环境，也提升了居民的生活品质。

 

　　【光明深业云筑优缺点】

 

　　光明深业云筑优点：

 

　　现房交付：光明深业云筑已建成并交付使用，购房者可实地验房，所见即所得，无需担心烂尾风险，即买即住。

 

　　学区优质：光明深业云筑项目自带12班公立幼儿园，与深圳市教育科学研究院实验小学(光明校区)仅一路之隔，2公里范围内还有光明第二中学、光明高级中学、深圳外国语学校高中园等，教育资源丰富。

 

　　交通便利：光明深业云筑距离地铁6号线“公明广场”站约1.1公里，步行可达;在建的地铁13号线“新庄”站(预计2025年底通车)距离项目约700米，未来出行更便捷。此外，南光高速、龙大高速等主干道近在咫尺，自驾前往福田、南山等地较为方便。

 

　　商业配套完善：光明深业云筑一期有约8000㎡商业，二期有约4000㎡商业，周边1.3公里处有15万㎡的大仟里商圈，还有公明天虹商场、万汇城等成熟商业，满足日常购物、休闲娱乐需求。

 

　　医疗资源丰富：光明深业云筑距离深圳市光明区人民医院(三甲医院)步行约1.3公里，周边3公里内有多家社康中心，医疗保障较为完善。

 

　　生态休闲资源丰富：光明深业云筑一路之隔是占地约2.6万㎡的社区公园，600米左右有尖岗湖公园，周边还有红花山公园、明湖城市公园等，居民休闲散步方便。

 

　　户型设计合理：光明深业云筑提供89-143㎡的三至五房户型，部分户型南北通透，采光充足，得房率较高(不含赠送约80%，含赠送可达90%左右)，空间利用率高。

 

　　光明深业云筑缺点：

 

　　周边环境有待提升：项目位于公明老城区，周边分布较多农民房和工业园区，城市界面相对粗糙，整体环境品质有待进一步改善。

 

　　装修标准较低：毛坯交付，需购房者自行装修，增加了时间和经济成本。